Рост составил 6,76% к началу мая
По данным последнего исследования рынка первичной ипотеки (PMMS) компании Freddie Mac, средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке в США на этой неделе снизилась до 6,76%, что свидетельствует о продолжающемся снижении стоимости заимствований.
«Ипотечные ставки снова снизились на этой неделе», — сказал Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac. «За последние недели ставки по 30-летней фиксированной ипотеке упали даже ниже среднего показателя за первый квартал в 6,83%».
Хотя ставки остаются немного выше среднего значения начала апреля 6,64%, они упали примерно на 16 базисных пунктов за последние 12 недель и почти на 40 базисных пунктов по сравнению с этим же временем в прошлом году. Это годовое падение является самым большим с ноября 2024 года.
Падение ставок по ипотеке сопровождается заметным снижением доходности 10-летних казначейских облигаций, которые служат ключевым ориентиром для долгосрочных процентных ставок. Доходность теперь отступила до уровней, не наблюдавшихся со времен объявления тарифов бывшим президентом Трампом, что свидетельствует о скромном снижении волатильности финансового рынка.
Несмотря на снижение ставок, рынок жилья США остается в состоянии неопределенности. В апреле число новых предложений жилья выросло по сравнению с прошлым годом, однако общая динамика рынка демонстрирует признаки усталости. Дома проводят больше времени на рынке, а активные запасы растут — признаки того, что спрос покупателей смягчается в ответ на все еще высокие ставки по ипотеке.
Новости о Freddie Mac:
30-летний FRM в среднем составил 6,76% по состоянию на 1 мая 2025 года, что ниже, чем на прошлой неделе, когда он в среднем составлял 6,81%. Год назад в это же время 30-летний FRM в среднем составлял 7,22%.
15-летний FRM в среднем составил 5,92%, что ниже, чем на прошлой неделе, когда он в среднем составил 5,94%. Год назад в это же время 15-летний FRM в среднем составил 6,47%.
English