По данным последнего исследования рынка первичной ипотеки от Freddie Mac, средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке в США на данный момент составляет 6,64% по состоянию на 3 апреля 2025 года.
«За последний месяц 30-летняя фиксированная ставка оставалась относительно стабильной, с небольшими колебаниями. Такая последовательность обнадеживает, и мы наблюдаем соответствующий рост активности заявок на покупку — самые быстрые темпы роста с конца прошлого года», — сказал Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac.
Основные моменты ипотеки Freddie Mac:
30-летняя фиксированная ставка по ипотеке (FRM) в среднем составила 6,64% по состоянию на 3 апреля 2025 года, что немного ниже 6,65% на предыдущей неделе. Год назад ставка составляла 6,82%.
15-летний FRM в среднем составил 5,82%, снизившись с 5,89% на прошлой неделе. В это же время в прошлом году он составлял 6,06%.
Тарифная напряженность и влияние ставок по ипотеке
Недавнее падение ставок по ипотеке последовало за объявлением президента Дональда Трампа о предлагаемом тарифе 10% на импорт, который расстроил рынки и вызвал опасения по поводу экономической стабильности. Когда вводятся тарифы, они могут нарушить цепочки поставок, увеличить издержки и вызвать опасения по поводу замедления — факторы, которые часто подталкивают инвесторов к более безопасным активам, таким как казначейские облигации США.
Этот сдвиг привел к снижению доходности 10-летних казначейских облигаций — ориентира, тесно связанного со ставками по ипотеке, что привело к недавнему снижению стоимости заимствований.
Однако есть двойная проблема: хотя ставки по ипотеке могут временно снизиться, тарифы также могут спровоцировать рост инфляции. Если инфляция вырастет, это может свести на нет преимущества более низких ставок, усложнив доступность для покупателей и долгосрочное планирование для инвесторов.
English