Согласно новым данным, опубликованным на этой неделе Национальной ассоциацией строителей жилья (NAHB), уверенность в компаниях, занимающихся реконструкцией жилья в США, снизилась во втором квартале, поскольку сохраняющаяся экономическая неопределенность и высокие процентные ставки сдержали динамику рынка.
Индекс рынка ремонта недвижимости (RMI) NAHB/Westlake Royal во втором квартале снизился до 59 пунктов, что на четыре пункта меньше, чем в предыдущем квартале. Хотя он по-прежнему превышает ключевой порог в 50 пунктов, который свидетельствует о том, что большинство компаний, занимающихся ремонтом, считают условия хорошими, а не плохими, это всего лишь второй случай падения индекса ниже 60 пунктов с момента пересмотра исследования в начале 2020 года.
«Большинство компаний, занимающихся ремонтом, продолжают выражать позитивный настрой, но некоторые, особенно на западе США, сообщают о замедлении активности», — заявила председатель ассоциации компаний, занимающихся ремонтом, NAHB Николь Гулсби Моррисон. «Те, кто сообщает о спаде, в основном связывают его с экономической неопределенностью, вызванной политикой правительства».
Индекс, представляющий собой совокупность текущих рыночных условий и будущих показателей, отражает сезонно скорректированные ответы профессиональных ремонтников, оценивающих деловую конъюнктуру по пяти компонентам. Индекс текущих условий, основанный на настроениях покупателей крупных, средних и малых проектов, снизился на пять пунктов до 66. Каждый сегмент остался в положительной зоне: крупные проекты ($50 000 и более) опустились до 62, средние проекты ($20 000–$50 000) снизились до 66, а небольшие проекты (менее $20 000) упали до 70.
Тем временем индекс будущих показателей, отслеживающий поток лидов и объём невыполненных проектов, снизился с 55 в прошлом квартале до 51. Хотя объём лидов остался на уровне 51, компании, занимающиеся реконструкцией, сообщили о заметном снижении объёма невыполненных проектов, который снизился на шесть пунктов до 52.
«Настроения покупателей жилья в сфере реновации смягчились во втором квартале, но в целом остаются на позитивной территории», — заявил главный экономист NAHB Роберт Дитц. «Реновация сталкивается с препятствиями из-за высоких процентных ставок и общей экономической неопределенности, хотя и в меньшей степени, чем строительство новых односемейных домов».
Несмотря на снижение рыночных настроений, NAHB ожидает возобновления активности в сфере реконструкции в следующем году. «Мы прогнозируем солидный рост в 2025 году и продолжение, хотя и более умеренного, роста в 2026 году», — добавил Диц.
Последние данные свидетельствуют о том, что сектор реконструкции и ремонта держится относительно устойчиво на фоне макроэкономических проблем, хотя наметившаяся слабость в регионах и меняющиеся потребительские настроения могут омрачить краткосрочные перспективы.
English