The Сенат США комитет по ассигнованиям на этой неделе одобренный Полное финансирование на 2025 финансовый год Закона об ассигнованиях на транспорт, жилищное строительство и городское развитие и связанные с ними агентства (T-HUD), который предусматривает общий объем дискреционного финансирования в размере $98,737 млрд для агентств, включая Джинни Мэй.
Комитет проголосовал 28 голосами против 1 за одобрение законопроекта в его нынешнем виде, который предусматривает выделение $67 млн на заработную плату и расходы, связанные с деятельностью государственной компании.
«Этот двухпартийный законопроект предусматривает новые критически важные инвестиции, чтобы помочь людям сохранить крышу над головой и безопасно добраться туда, где им нужно, — с новым финансированием для найма большего количества авиадиспетчеров и инспекторов по безопасности на воздушном и железнодорожном транспорте, увеличения предложения жилья, поддержания арендной платы. помощь, улучшение дорог и мостов Америки и многое другое», — сказала сенатор Пэтти Мюррей (демократ от штата Вашингтон), председатель комитета.
«Этот законопроект укрепляет наши усилия на федеральном уровне по решению жилищного кризиса, инвестирует в улучшение транспортной инфраструктуры в общинах по всей стране и поможет нашей стране двигаться вперед», — добавил Мюррей.
Вскоре после одобрения комитета Кредиторы общественного жилья Америки (CHLA) предоставило заявление ЖильеПроволока хвалю этот шаг.
«CHLA очень рада видеть, что Сенат увеличил финансирование Ginnie Mae, которое играет решающую роль для независимых ипотечных банков, и особенно для мелких эмитентов», — сказал Скотт Олсон, исполнительный директор CHLA.
Следующим шагом будет передача законопроекта на голосование в Сенат в полном составе. Если законопроект пройдет Сенат, его должен будет одобрить Палата представителей. Палата представителей США прежде чем перейти к столу президента для подписания закона. Возможно, потребуется процесс согласования, чтобы привести версии Палаты представителей и Сената в соответствие.
CHLA и другие торговые группы, включая Ассоциация ипотечных банкиров (MBA), Совет по жилищной политике (HPC), Национальная ассоциация риэлторов (НАР), Национальная ассоциация домостроителей (NAHB) и Национальная ассоциация кредиторов обратной ипотеки (НРМЛА) ранее отправил письмо лидерам Палаты представителей и Сената, призывающим к полному финансированию Джинни Мэй.
Предоставление компании «персонала, необходимого агентству для выполнения своих обязанностей», позволит ей «сосредоточиться на своей основной миссии, включая маркетинг ценных бумаг Ginnie Mae среди глобальных инвесторов и осуществление надзора за более чем 300 компаниями, которые выпускают ценные бумаги Ginnie Mae, поддерживаемые FHA». , RHS и кредиты VA», — поясняется в письме.
Широкая база эмитентов MBS «жизненно важна для поддержания конкурентного ипотечного рынка и поддержания минимально возможных затрат по ипотечным кредитам», говорится в письме. «В условиях устойчивого роста ставок по долгосрочным ипотечным кредитам доступность домовладения становится ограниченной, а это означает, что обеспечение постоянной ликвидности для кредитов FHA, RHS и VA с низким первоначальным взносом, а также поддержание конкуренции, создаваемой широкой базой эмитентов, является трудной задачей. особенно критичен».
English