В начале февраля на рынок с (очень громким) шумом был выставлен участок площадью 9 акров, расположенный в эксклюзивном районе Порт-Ройял в Неаполе, штат Флорида.
Обширный прибрежный комплекс, известный как Гордон-Пойнт, был выставлен на продажу за колоссальную сумму в 142,5 млн фунтов стерлингов — цена, которая мгновенно сделала его самым дорогим домом в истории США.
Раньше это был дом филантропа из Неаполя и основателя Federated Investors Джона «Джека» Ф. Донахью и его жены Родоры, которые начали собирать землю в 1980-х годах и построили несколько строений для размещения своей растущей семьи. У Джека и Родоры было 13 детей и более 80 внуков.
После их смерти (Донахью умер в 2017 году, а его жена умерла 5 лет спустя в 2022 году) их наследники решили расстаться с огромным поместьем в Неаполе и наняли лучшую команду в городе, чтобы найти им покупателя. Теперь оно выставлено на продажу Dawn McKenna Group из Coldwell Banker Realty в партнерстве с The Leighton Candler Team из Коркорана и Рори МакМулленом из Savills, лондонской компании по недвижимости.
Хотите сместить $238 миллионов пентхаус в 220 Central Park South, Манхэттен, нынешний рекордсмен по продаже самого дорогого дома в стране, Гордон-Пойнт обладает всеми признаками рекордсмена: непревзойденное местоположение с более чем 1600 футами береговой линии, комплекс из трех особняков и достаточно земли для строительства около 200 000 квадратных футов жилых комплексов.
И команда, отвечающая за маркетинг недвижимости, подумала, что они помогут потенциальным покупателям представить все возможности, которые может предложить Гордон-Пойнт. Поэтому они наняли известную местную архитектурную фирму, чтобы наглядно показать, как может выглядеть уникальная недвижимость на берегу моря.
Архитектурные визуализации показывают, как можно преобразовать недвижимость
Архитектурная фирма, удостоенная наград Харрисон Дизайн Недавно завершены визуализации, показывающие, как может выглядеть Гордон-Пойнт, если будущие владельцы решат снести основное строение и заменить его основным домом площадью 35 000 квадратных футов на пляже.
Они также включили в себя огромный гостевой дом площадью 22 000 квадратных футов на берегу залива, причем в каждом из двух домов имелся собственный бассейн.
В целом концептуальные планы предусматривают возможность создания семейного комплекса с двумя обширными поместьями, а также частным полем для гольфа на 3 лунки, двумя закрытыми, но отдельными въездами, площадкой для пиклбола, пляжным домиком с полностью оборудованной летней кухней, отдельным бассейном и различными вариантами занятий фитнесом и водными видами спорта.
Переосмысление недвижимости для ее будущих владельцев
Хотя нынешняя планировка дома полностью соответствовала пожеланиям семьи Донахью, покупатели с очень большими кошельками, как правило, имеют весьма специфические вкусы и могут захотеть перепланировать участок соответствующим образом.
«Эта частная собственность площадью 9 акров предлагает так много возможностей следующему владельцу. Эти визуализации являются отправной точкой, чтобы дать волю воображению относительно особняков, сооружений и удобств, которые могли бы стать Гордон-Пуэнтом будущего», отмечает Лейтон Кэндлер, основатель The Leighton Candler Team в Коркоране, входящей в команду по продажам недвижимости.
«Gordon Pointe предлагает все преимущества проживания на уединенном острове, при этом находясь всего в нескольких минутах от известных магазинов и ресторанов в районе Пятой авеню в Неаполе».
Как в настоящее время выглядит объект недвижимости $295M
Gordon Pointe — это уникальный частный оазис, расположенный в эксклюзивном районе Порт-Рояль в Неаполе, штат Флорида, вдали от обычных предложений.
На участке площадью 9,04 акра расположены три особняка — основная резиденция площадью 11 500 квадратных футов, построенная в 1989 году, и два просторных гостевых дома — общей жилой площадью 22 800 квадратных футов с 6 спальнями и 24 ванными комнатами.
Gordon Pointe имеет непревзойденную 1655-футовую прибрежную полосу и причал для яхт.
Окруженная водой с трех сторон недвижимость в Неаполе имеет 708 футов доступа к пляжу с видом на Мексиканский залив, 952 фута вида на залив — доводя общую длину водного фронта до впечатляющих 1655 футов — и «эксклюзивный и чрезвычайно редкий» яхтенный бассейн размером 231 фут. Также есть Т-образный причал для шести лодок.
«У Gordon Pointe самые впечатляющие помещения для размещения судов в Неаполе», говорит Дэвид Хиршберг, менеджер по продажам яхт Galati в Неаполе. «Его точнее всего назвать личной гаванью, поскольку она способна безопасно вмещать несколько судов всех размеров».
Интерес покупателей на данный момент
Несмотря на непомерно высокую запрашиваемую цену, отдел продаж получил множество запросов от заинтересованных сторон:
«Мы проявили значительный интерес к этой исключительной собственности, в первую очередь, со стороны отдельных семей, которые планируют сделать ее своим личным убежищем. Некоторые запросы и предложения поступили от людей, у которых уже есть значительная собственность здесь, в Порт-Рояле. Другие — от людей, связанных со Средним Западом и Канадой», говорит Дон Маккенна, основатель Dawn McKenna Group, Coldwell Banker Realty. «Мы также вызвали серьезный интерес из-за рубежа, в том числе из Южной Америки и Европы».
Больше историй
Дом-рекордсмен Ларри Эллисона, особняк Gemini Mansion $173M в Маналапане
Три соседних объекта недвижимости в Майами-Бич планируют продать за $150 млн.
Сага об особняке The One: от листинга $500M до аукционной продажи $141M
Пост Как мог бы выглядеть самый дорогой дом в США впервые появился на Дома с модными брюками.
English