На рынке недвижимости в Спрингфилде, штат Иллинойс, медиана продолжительности пребывания на рынке за неделю, закончившуюся 7 ноября 2025 года, составила 28 дней, что превышает медиану по штату Иллинойс, составляющую 49 дней. Ускорение темпов продаж обусловлено тем, что медианная цена предложения в агломерации составляет $199 700, что значительно ниже медианы по штату в $309 900.
На рынке жилья Спрингфилда наблюдается благоприятная для покупателей ситуация: 232 активных объявления и 2,2 месяца предложения. За неделю в районе было продано 25 домов, а 37 новых объявлений добавилось в базу. Корректировки цен остаются значительными: 43,11 TP3T активных объявлений были снижены в цене, в то время как цены выросли всего на 0,41 TP3T.
Инвентарь и темп
В районе Спрингфилда в активном ассортименте находилось 232 односемейных дома, при этом за неделю продавцы вывели на рынок 37 новых объектов. Рынок поглотил 25 домов, сохранив предложение на уровне 2,2 месяца, что соответствует Иллинойс Уровень штата составляет 2,3 месяца. Оба показателя остаются ниже общенационального уровня в 2,9 месяца.
Средний срок продажи недвижимости на рынке составляет 28 дней, что является одним из самых высоких темпов продаж в регионе. Дома в Спрингфилде продаются быстрее, чем средний показатель по стране, составляющий 77 дней. Быстрый оборот происходит, несмотря на ограниченное давление роста цен: медианная цена предложения составляет $199 700.
Динамика цен
Медианная цена предложения в Спрингфилде составляет 199 700 пенсов за квадратный фут, что соответствует 113,2 пенса за квадратный фут, что значительно ниже медианного значения по штату (168,1 пенса за квадратный фут) и медианного значения по стране (1213,1 пенса за квадратный фут). Более низкая цена способствует скорости рынка.
Снижение цен является доминирующим фактором активности продавцов: в течение недели цены снизились в 43,1% объявлений. Только 0,4% продавцов повысили цены. Высокий уровень снижения цен свидетельствует о том, что продавцы корректируют свои ожидания, чтобы поддержать высокие темпы продаж на рынке. При этом 1,7% объектов недвижимости были повторно выставлены на продажу после того, как ранее были сняты с продажи.
Что смотреть
Следите за тем, сохранит ли Спрингфилд свой 28-дневный темп продаж по мере приближения зимы. Отслеживайте снижение цены на 43,1%, чтобы увидеть признаки стабилизации. Следите за тем, сократится ли предложение на 2,2 месяца или будет ли оно больше соответствовать более медленным темпам роста в штатах.
Используйте 28-дневный медианный показатель DOM при консультировании клиентов по срокам размещения. Отслеживайте снижение цены 43,1% для разработки стратегии ценообразования. Отслеживайте еженедельный темп поглощения 25 домов на фоне новых объемов размещения, чтобы прогнозировать изменения в ассортименте.
HousingWire использовал HW Data для этой статьи. Чтобы узнать, что происходит на вашем местном рынке, создать отчет по рынку жильяДля корпоративных клиентов, желающих лицензировать те же рыночные данные в большем масштабе, посетите HW Data.
English