Рынок недвижимости Нью-Йорка уверенно начал осенний сезон.
Рынок Манхэттена наконец-то демонстрирует признаки восстановления: впервые с 2022 года показатели спроса улучшились. Количество закрытий и подписанных контрактов выросло, поскольку запасы оставались стабильными в течение третьего квартала, а падающие ставки по ипотеке побуждали покупателей отходить от рынка и присматриваться.
И не только в секторе предметов роскоши наблюдается рост активности. По данным аналитической компании по недвижимости UrbanDigs.com, с 16 по 27 сентября на рынке Манхэттена появилось 568 новых объявлений по цене $2.5 миллиона или меньше.
Среди них были следующие четыре драгоценных камня, все из которых расположены в местах с богатым характером, довоенные здания на Манхэттене и по цене значительно ниже $2.5 миллионов. Фактически, один из объектов в нашем списке идет с ценником $560K (и современными обновлениями в придачу). Так что давайте рассмотрим их по одному за раз.
Нравится контент Fancy Pants Homes? Будь уверен подписывайтесь на нас в Новостях Google
#1 Двухкомнатная квартира в Gramercy Park по цене $1,750,000
Самая дорогая недвижимость в нашем списке расположена в престижном многоквартирном доме Rutherford Place по адресу 305 2nd Avenue, который был построен в 1902 году и изначально был подарком городу от американского финансиста и инвестиционного банкира JP Morgan.
Здание с полным спектром услуг швейцара удобно расположено расположен недалеко от парка Грамерси, Юнион-сквер и Флэтайрон, и теперь предлагает на продажу яркое, залитое солнцем жилье.
Внутри двухкомнатной квартиры на Резерфорд-Плейс
В списке с Дженнифер М. Робертс Квартира $1,750,000 компании Coldwell Banker Warburg представляет собой двухуровневую квартиру с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и высокими потолками высотой 16 футов.
Из больших окон гостиной и спальни на первом этаже апартаментов Gramercy Park открывается вид на город с восточной и западной стороны. В здании разрешено проживание с домашними животными, поскольку в нем разрешено содержать домашних животных.
#2 Просторная двухкомнатная квартира по адресу 444 Central Park West
Это здание в стиле ар-деко с полным спектром услуг напротив Центрального парка, спроектированное в 1929 году известными архитекторами Boak & Paris, которые были учениками известного архитектора Эмери Рота, представляет собой уникальную возможность для покупателей, желающих приобрести недвижимость очень желанный адрес в Центральном парке.
В здании выставлена на продажу просторная квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, которая отличается обилием естественного света благодаря окнам, выходящим на юг, с видом на верхушки деревьев, сад и косой вид на парк.
Более подробная информация о кондоминиуме 444 Central Park West
В списке с Светлана Чой Coldwell Banker Warburg и Карен Линд и Элизабет Джонсон из Compass. Эти очаровательные и просторные апартаменты полностью готовы к заселению: комнаты правильной формы, паркетные полы, высокие потолки с балками, отремонтированная кухня для шеф-повара со стиральной машиной и сушилкой, 6 шкафами (4 из которых — гардеробные), встроенным в стену кондиционером и двумя классически отремонтированными ванными комнатами.
Он также предоставляет доступ ко многим преимуществам здания, в том числе к постоянному швейцару, проживающему управляющему, классу энергопотребления А, центральной прачечной, частному складу и помещениям для велосипедов. Также в нем есть незабываемая терраса на крыше с потрясающими видами на парк и город, простирающимися от моста Джорджа Вашингтона до моста Трайборо.
#3 Довоенная квартира в Верхнем Вест-Сайде выставлена на продажу за $1,175,000
В одном из 8 исторических зданий, спроектированных знаменитой архитектурной фирмой Schwartz & Gross в Верхнем Вест-Сайде (список, в который входит и переполненный знаменитостями кооператив 55 Central Park West, также известный как Здание охотников за привидениями), квартира на верхнем этаже оценивается в $1 175 000.
Маклер Лиза Чаджет и агент Раши Малхотра с Coldwell Banker Warburg, удерживающим листинг.
Внутри двухкомнатной квартиры по адресу 588 West End
Расположенная в очаровательном довоенном кооперативном здании 588 West End, эта двухкомнатная квартира может похвастаться красивыми оригинальными полами из твердых пород древесины, лепниной и высокими потолками.
Также есть крыло спальни от общей зоны, где мы находим две спальни приличного размера, достаточно места для шкафов и красивые встроенные элементы. Большая кухня с окнами имеет достаточно места для хранения и встроенную стиральную машину и сушилку.
#4 Стильный блок $560K в Вашингтон-Хайтс
В северной части Манхэттена, в оживленном и богатом историей районе Вашингтон-Хайтс, мы находим самую скромную по цене квартиру в нашем списке — которая, как ни странно, является и самой очаровательной.
Расположенная в 47-квартирном жилом кооперативном здании без лифта по адресу 474-478 W 158th Street, известном как The Roger Morris Cooperative, эта двухкомнатная квартира продается всего за $560,000 с Саманта Роуз Фрит, Джоэл Э. Мосс, и Кристофер Холл банкира Колдвелла Варбурга.
Внутри скромного по цене блока
Квартира 31 — это прекрасно отремонтированный дом с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, видом на верхушки деревьев и прекрасным естественным освещением. Открытая кухня шеф-повара с окнами может похвастаться кварцевыми столешницами, индивидуальными шкафами и совершенно новой техникой из нержавеющей стали, а также большим рабочим пространством и множеством кладовых.
Просторные гостиная и столовая выходят окнами на 158-ю улицу, а в обеих спальнях имеются большие шкафы.
Кондоминиум Washington Heights был прекрасно отремонтирован
Основная ванная комната была полностью отремонтирована и теперь имеет глубокую ванну, потрясающую плитку и новую стиральную машину и сушилку Bosch, в то время как в полноценной гостевой ванной комнате есть стеклянная душевая кабина с современной эстетикой. Новые полы из твердой древесины во всем доме дополняют этот очаровательный городской дом.
Какой из них вы бы выбрали?
Хотя по обычным меркам они все еще дорогие, эти стоят довольно скромно Квартиры в Нью-Йорке гораздо более доступны по сравнению с вашими обычными предложениями на Манхэттене. Какой из них вы бы выбрали, если бы вы решили переехать?
Больше историй
Нет, Райан Серхант не продавал пентхаус стоимостью $250 миллионов из фильма «Владение Манхэттеном».
Пост При ценах от $560K до $1.75M эти квартиры на Манхэттене долго не протянут впервые появился на Дома с модными брюками.
English