В смелом шаге, ознаменовавшем следующий этап цифровой революции в мировом финансировании недвижимости, базирующаяся в Майами компания World Property Ventures, занимающаяся развитием технологий в сфере недвижимости и работающая на самом стыке рынка недвижимости Мейн-стрит, финансов Уолл-стрит, инноваций в Кремниевой долине и революционных изменений в DARPA, объявила о своей новой портфельной компании, находящейся в стадии разработки: Всемирный банк недвижимости.
World Property Bank, запуск которого запланирован на 2026 год, будет функционировать как регулируемый Комиссией по ценным бумагам и биржам США (SEC) цифровой инвестиционный банк, специализирующийся на структурировании, создании и выпуске токенизированных продуктов недвижимости институционального уровня. Его предложения будут охватывать долговые, долевые, кредитные инструменты и производные ценные бумаги — все они будут преобразованы в токены на основе блокчейна, призванные обеспечить прозрачность, ликвидность и масштабируемую эффективность.
В тандеме Всемирный банк недвижимости также представит свою собственную цифровую биржу, Всемирная биржа недвижимости, чтобы облегчить торговлю этими токенами, обеспеченными недвижимостью, в полностью цифровой, ликвидной среде. Банк будет и далее осуществлять операции Прогнозы рынка недвижимости, децентрализованный рынок прогнозов, который использует краудсорсинговые прогнозы для прогнозирования будущих тенденций на рынке недвижимости, ценообразования активов и показателей макроэкономического риска, эффективно предоставляя инвесторам вероятностное представление о будущем мировых рынков недвижимости.
«Наша миссия — создать цифровую инфраструктуру, которая будет питать рынки капитала и инвестиций завтрашней экономики недвижимости, основанной на искусственном интеллекте», — сказал Майкл Геррити, основатель и генеральный директор Мировые Проперти ВенчурсМы разрабатываем новую финансовую архитектуру, в которой инструменты, связанные с недвижимостью, — будь то ипотечные ценные бумаги (MBS), CMBS, деривативы или прямые акции — становятся программируемыми, торгуемыми токенами по требованию. Это не просто постепенная эволюция, это реструктуризация самой глобальной экономики недвижимости.
Отраслевые прогнозы быстро совпадают с видением Джеррити. По прогнозам ведущих аналитиков, к 2030 году объём токенизированного рынка недвижимости во всём мире вырастет до 1 трлн TP4T3, что означает впечатляющий совокупный годовой прирост в 491 TP3T по сравнению с его оценкой в 120 млрд TP4T в 2023 году. Эта цифра не включает в себя задолженность по недвижимости, которая, по прогнозам Deloitte, к 2035 году составит 1 трлн TP4T2,39 трлн токенизированных кредитов и секьюритизаций, что приблизит совокупный объём возможностей токенизации недвижимости, охватывающий как долговые обязательства, так и акции, к 1 трлн TP4T6 в течение ближайшего десятилетия.
Всемирный банк недвижимости также ориентируется на другую быстрорастущую вертикаль: рынки прогнозов. Децентрализованные платформы прогнозов, ранее считавшиеся маргинальными, теперь обретают институциональный авторитет. Прогнозируется, что к 2025 году объём рынка этого сектора превысит 1,4 млрд трлн 100 млрд трлн юаней благодаря спросу на спекуляции на основе данных, консенсусное ценообразование в режиме реального времени и инструменты алгоритмического управления.
«В периоды серьёзных потрясений в отрасли огромные состояния зарабатываются — и теряются — часто за счёт устоявшихся игроков», — добавил Джеррити. «Индустрия рынков капитала в сфере недвижимости вступает в такой момент. World Property Bank, его собственная биржа токенов и платформа предиктивной аналитики разрабатываются, чтобы стать лидерами в этом новом мировом порядке».
В то время как глобальная сфера недвижимости находится на грани радикального переосмысления под воздействием искусственного интеллекта, токенизации, автоматизации и децентрализованного финансирования, Всемирный банк недвижимости может появиться как раз в нужное время — будучи готовым не только бросить вызов отраслевым деятелям, но и перестроить финансовую инфраструктуру глобальной экономики недвижимости, оцениваемой в 1 трлн TP4T654.
English