Новое финтех-предприятие из Майами пытается сделать то, чего не удавалось рынкам недвижимости на протяжении более века: сделать крупнейший в мире класс активов высоколиквидным, прозрачным, безграничным, демократичным и доступным для торговли одним нажатием кнопки.
Всемирная биржа недвижимости WPE — это развивающаяся цифровая биржа, регулируемая SEC и работающая на основе искусственного интеллекта, созданная для выпуска и торговли токенизированными активами в сфере недвижимости и стейблкоинами, обеспеченными активами, взвешенными по риску (RWA). TransactionCOINWPE будет принадлежать и управляться как собственная биржа. Всемирный банк недвижимости — новый инвестиционный банк в сфере недвижимости находится в стадии формирования — его цель — преобразовать глобальный рынок недвижимости объемом 1 ТБ 4 654 триллиона долларов в рынок долевого инвестирования без границ, доступный как для розничных, так и для институциональных инвесторов.
Платформа сочетает в себе блокчейн-системы расчетов с механизмами сопоставления заявок на основе искусственного интеллекта, разработанными для обеспечения низкой задержки исполнения и высокой ликвидности на рынке, традиционно характеризующемся медленным закрытием сделок, непрозрачным ценообразованием и высокими барьерами для входа. Компания заявляет, что ее биржа может приблизить торговлю недвижимостью к скорости и прозрачности публичных рынков акций.
Налицо структурный разрыв в распределении богатства
WPE решает проблему, лежащую в основе неравенства в распределении богатства в США и во всем мире: хроническую неликвидность недвижимости, высокую стоимость приобретения и дискриминационный характер рынка. По данным Федеральной резервной системы, в США домовладельцы на протяжении последних двух десятилетий имели примерно на 500 процентов больше собственного капитала, чем арендаторы. Во всем мире миллиарды людей не имеют доступа к собственному жилью, что делает владение недвижимостью одним из главных факторов долгосрочного финансового неравенства.
«Недвижимость всегда была самым мощным двигателем создания богатства в мире, но при этом она остается недоступной для большей части планеты», — заявил основатель и генеральный директор. Майкл Геррити«Если кто-то не может позволить себе купить целый дом, он вскоре сможет приобрести небольшую его часть, чтобы начать накапливать богатство. Суть в том, что наша миссия — демократизировать создание богатства в сфере недвижимости в планетарном масштабе».
Долевая собственность в полной мере регулируется законодательством.
WPE планирует разделить высококачественную недвижимость на регулируемые цифровые ценные бумаги, которые будут торговаться на ее бирже, позволяя участвовать в проекте, начиная всего с $100. Эти токенизированные акции функционируют как современные инвестиционные инструменты, предлагая диверсификацию, высокую ликвидность и прозрачное ценообразование — и все это без традиционных сложностей, связанных с покупкой и продажей физической недвижимости.
После запуска в число доступных инвестиционных продуктов войдут долевые объекты жилой и коммерческой недвижимости, приносящие доход, а также инструменты институционального уровня, охватывающие долговые обязательства, акции, кредиты и производные финансовые инструменты, а также контракты на отдельные события. Прогнозы рынка недвижимости, ее формирующийся, регулируемый CFTC рынок отраслевых прогнозов.
Искусственный интеллект как двигатель рынка
В основе архитектуры WPE лежит искусственный интеллект. Его система сопоставления заявок на основе ИИ управляет потоком заказов, проверками соответствия требованиям, оценкой рисков и определением цен со скоростью, рассчитанной на исполнение сделок на институциональном уровне. Руководители утверждают, что эта технология сократит время расчетов и откроет доступ к трансграничной ликвидности способами, ранее недоступными в сфере недвижимости.
Цифровой инвестиционный банк, обеспечивающий работу цифровой биржи.
World Property Exchange (WPE) будет принадлежать и управляться как собственная цифровая биржа World Property Bank, который разрабатывает комплексный набор токенизированных инвестиционных продуктов в сфере недвижимости — включая долговые обязательства, акции, кредиты и деривативы — для выпуска и торговли на WPE. World Property Bank является портфельной компанией Мировые Проперти Венчурс, холдинговая компания в сфере технологий недвижимости, базирующаяся в Майами и специализирующаяся на цифровизации и модернизации глобальной экосистемы недвижимости.
Новый путь к глобальному богатству
Если модель WPE получит распространение, начинающий инвестор в недвижимость в Майами, Лос-Анджелесе, Нью-Йорке, Детройте, Атланте или даже Лондоне, Гонконге или Дубае сможет владеть качественными, приносящими доход участками домов и зданий по всему миру, используя лишь смартфон и первоначальные инвестиции в размере $100.
«Открывая рынок недвижимости для всех и везде, мы соединяем традиционные рынки недвижимости с новым инвестиционным будущим, основанным на искусственном интеллекте и токенизации», — сказал Геррити. «Пришло время дать сотням миллионов потребителей по всему миру возможность накапливать богатство, инвестируя по одной акции за раз. В конечном итоге, WPE начнет решать одну из крупнейших социальных проблем Америки в масштабах всей страны: неравенство в распределении богатства».
Компания WPE планирует запустить свои первые регулируемые продукты в следующем году, вступив в более широкую гонку по токенизации глобальных финансовых рынков и рынков недвижимости.
English