Мировые Проперти Венчурс (WPV), международная венчурная лаборатория и холдинговая компания в сфере недвижимости со штаб-квартирой в Майами, готовится к запуску раунда финансирования в размере $200 млн долларов США, направленного на трансформацию мирового сектора недвижимости. Привлеченный капитал будет направлен на аккредитованных инвесторов, семейные офисы и стратегических корпоративных партнеров, поддерживая амбициозный план компании по оптимизации и цифровизации крупнейшего в мире класса активов с использованием ИИ, данных, автоматизации, токенизации и масштабирования.
Основана в 2024 году опытным предпринимателем в сфере недвижимости Майкл ГерритиWPV позиционирует себя как полнофункциональную платформу для разработки решений от идеи до выхода, которая финансирует, создает, владеет и управляет несколькими цифровыми торговыми площадками, поисковыми системами, биржами токенов и информационной экосистемой для решения проблемы сектора, который долгое время страдал от неэффективности, фрагментации и непрозрачности.
«Недвижимость остаётся крупнейшей, но при этом самой архаичной отраслью в мире», — заявил Джеррити в недавнем интервью, упомянув 1 TP4T500 млрд ежегодных расходов продавцов по всему миру на привлечение клиентов. «Одна из наших целей — значительно снизить транзакционные издержки, повысить прозрачность и обеспечить ликвидность в глобальном масштабе».
Двойная стратегия создания ценности
WPV использует двойную стратегию «создания стоимости». С одной стороны, компания инкубирует и масштабирует собственные компании PropTech, призванные решать проблемы существенной неэффективности рынка и аналогового трения в глобальной цепочке создания стоимости в сфере недвижимости объёмом $654 трлн.
С другой стороны, вскоре компания начнет структурировать цифровые инвестиционные продукты — токенизированные долговые обязательства, акции, кредиты и деривативы в сфере недвижимости, — которые будут выпускаться и продаваться на ее собственной бирже токенов. WPE.com, расширяя доступ инвесторов по всему миру к высококачественным цифровым активам в сфере недвижимости и открывая ликвидность на всех рынках.
Источники дохода WPV разнообразны, включая прибыль от портфельных компаний, рост стоимости акций, спреды токенизации, дивиденды от публичных акций и прибыль от продажи активов. Аналитики считают, что такая многоканальная стратегия может позволить WPV одновременно получать прибыль в нескольких сегментах рынка недвижимости.
Цифровые платформы в основе
Торговое подразделение WPV, Мировые рынки недвижимости, работает Глобальные листинги, глобальная платформа для покупки недвижимости, на которой размещено более 3 миллионов активных объявлений в 112 странах, и которая продолжает расти. Этот сайт уже является крупнейшей в мире международной площадкой для размещения объявлений о недвижимости, объединяющей покупателей, продавцов, инвесторов, арендаторов, арендодателей, застройщиков и агентов.
Его новая сопутствующая платформа, Поиск недвижимости в мире, будет использовать искусственный интеллект для индексации и отображения более 10 миллионов сайтов с предложениями недвижимости по всему миру всех категорий, поддерживая запросы на естественном языке на любом языке и значительно ускоряя поиск объектов недвижимости. «Мы фактически создаём будущее Google в сфере поиска недвижимости», — сказал Джеррити, подчеркнув потенциал платформы для сокращения ежегодных затрат на привлечение клиентов для продавцов недвижимости по всему миру на десятки миллиардов долларов.
Расширение информационного и медийного охвата
Через Мировые СМИ о недвижимостиWPV управляет ведущим международным новостным сайтом о недвижимости, WPC.tv — развивающаяся глобальная платформа потоковой передачи информации о недвижимости — и Сигналы собственности— это новая платформа корпоративного уровня, предоставляющая рыночные данные в режиме реального времени, оперативную разведывательную информацию и аналитические сведения инвесторам и профессионалам в сфере недвижимости по всему миру. Джеррити называет ее будущим «терминалом Bloomberg» в сфере недвижимости.
Токенизация и цифровое инвестирование
Развивающаяся WPV, регулируемая SEC Всемирный банк недвижимости будет структурировать токенизированные инвестиционные продукты для выпуска и торговли на Всемирная биржа недвижимости, рядом Прогнозы рынка недвижимости, рынок прогнозов в стиле DeFi. Вместе эти платформы призваны сделать глобальный доступ к инвестициям в недвижимость институционального уровня доступным для широких масс, одновременно повышая эффективность и глобальную ликвидность.
Нацеливание на правительство и предотвращение мошенничества
WPV также разрабатывает системы регистрации прав собственности на недвижимость на основе блокчейна и решения по борьбе с отмыванием денег для правительств по всему миру, направленные на ограничение незаконных потоков денежных средств, проходящих через глобальную недвижимость, на сумму около 1,7 млрд трлн 400 млн трлн рупий в год. Кроме того, разрабатываются цифровые двойники и инструменты для работы с геопространственными данными.
Видение ветерана
Ещё учась в колледже Калифорнийского университета в Центральной Флориде, Джеррити начал свою карьеру в сфере недвижимости в середине 1980-х годов в компании Cushman & Wakefield, написав письмо молодому Дональду Трампу после выступления в программе «60 минут» на канале CBS. Трамп лично ответил несколько недель спустя, помогая Джеррити получить свою первую работу в C&W. Сегодня он считает, что искусственный интеллект, данные и революционное мышление, основанное на принципах «от нуля до единицы», — это преобразующие силы, остро необходимые в отрасли, где всё ещё доминируют аналоговые процессы. Некоторые аналитики предполагают, что платформы токенизации и бизнес-модели WPV могут изменить традиционные рынки капитала в сфере недвижимости в течение следующего десятилетия, проводя параллели с автоматизацией торговли акциями на Уолл-стрит в 1990-х годах.
Предстоящий сбор средств в размере $200 млн будет направлен на расширение операционных платформ WPV и создание множества стартапов в её портфеле разработки. Джеррити называет WPV антивенчурным капиталистом, заявляя: «Мы не просто инвестируем в компании — мы их создаём».
Переосмысление огромного рынка
Диверсифицированный портфель WPV, включающий цифровые торговые площадки, медиа, инвестиции и решения для государственного управления, выводит компанию на передний план того, что Джеррити называет «следующим рубежом революции ИИ — недвижимостью», и предполагается, что в течение следующего десятилетия компания станет будущим «Goldman Sachs развивающейся мировой цифровой экономики недвижимости».
Поскольку инвесторы все чаще стремятся получить доступ к трансформации рынка недвижимости с помощью искусственного интеллекта, запуск WPV представляет собой смелую ставку на отрасль, готовую к переменам, а также потенциальную дорожную карту для оцифровки крупнейшего и самого архаичного класса активов в мире: недвижимости.
English