Мировые Проперти Венчурс (WPV), недавно созданный цифровой венчурный банк со штаб-квартирой в Майами, штат Флорида, планирует запустить в 2026 году подразделение цифровых ценных бумаг, чтобы сделать токенизированные инвестиции в недвижимость частью мирового финансового рынка.
Новое подразделение, регулируемое Комиссией по ценным бумагам и биржам (SEC), называется Всемирный банк недвижимости, будет создавать и структурировать цифровые инвестиционные продукты институционального уровня, охватывающие долговые обязательства, акции, кредиты и деривативы в сфере недвижимости. Каждый инструмент будет структурирован, токенизирован и выпущен для торговли на Всемирная биржа недвижимости, новая и собственная биржа токенов банка.
Отраслевые прогнозы предполагают, что этот момент может стать решающим. По прогнозам аналитиков, рынок токенизированной недвижимости вырастет с 1 TP4T120 млрд в 2023 году до 1 TP4T3 трлн к 2030 году, что соответствует среднегодовому темпу роста в 491 TP3T. По оценкам Deloitte, только задолженность по токенизированной недвижимости к 2035 году составит 1 TP4T2,39 трлн, что приблизит совокупный объем возможностей по акционерному капиталу и долговым обязательствам к 1 TP4T6 трлн в течение следующего десятилетия.
Всемирный банк недвижимости планирует выйти за рамки выпуска токенов, запустив World Property Exchange – глобальную платформу для выпуска и торговли токенами, обеспеченными недвижимостью, на полностью цифровом, ликвидном рынке. Кроме того, банк будет осуществлять операции Прогнозы рынка недвижимости, регулируемая государством децентрализованная платформа прогнозирования, на которой участники рынка по всему миру предоставляют собранные краудсорсингом данные и делают ставки в токенах на будущие результаты, чтобы получать информацию в режиме реального времени о ценах на активы, макроэкономических рисках и глобальных тенденциях на рынке недвижимости.
«В конечном счёте, мы занимаемся созданием революционных платформ и продуктов, которые обходят укоренившиеся отраслевые предубеждения, программы, догмы и аналоговые процессы, чтобы сделать рынки гораздо более эффективными, прозрачными, информированными и демократичными для всех», — заявил основатель World Property Ventures. Майкл Геррити.
Эти новые инициативы позиционируют материнскую компанию банка — World Property Ventures — на самом стыке рынка недвижимости Main Street, инноваций Кремниевой долины, финансов Уолл-стрит и инноваций уровня DARPA. Джеррити заявил, что стратегия WPV по созданию стоимости имеет два направления: создание PropTech-компаний с нуля, которые снижают системную рыночную неэффективность и аналоговое сопротивление в глобальной цепочке создания стоимости недвижимости объемом $654 триллиона, и одновременное создание токенизированных инвестиционных продуктов. «По сути, WPV — это создание значительной, воспроизводимой и устойчивой акционерной стоимости посредством формирования глобального портфеля платформ (компаний) и продуктов (токенов) нового поколения для мировой экономики недвижимости будущего, основанной на искусственном интеллекте», — сказал он.
В случае успеха новое цифровое банковское подразделение WPV, биржи токенов и рынки прогнозирования могут превратить мировые рынки капитала в сфере недвижимости — традиционно один из самых фрагментированных и аналоговых финансовых секторов — в цифровой, ликвидный класс активов, торгуемый с такой же эффективностью, как акции или облигации.
English