ЗиллоуСостоявшаяся в среду вечером конференция по доходам за второй квартал 2024 года с инвесторами ознаменовала поворотный момент для фирмы. Это был первый раз с тех пор, как соучредитель компании Рич Бартон объявил, что он был уход с поста генерального директора.
Менее чем за час до звонка, Группа Zillow объявила о повышении Джереми Ваксмана, главного операционного директора фирмы, до генерального директора. Бартон останется в совете директоров Zillow и был назначен соисполнительным председателем совета вместе с соучредителем Zillow и нынешним исполнительным председателем Ллойдом Фринком.
«Я был генеральным директором и/или председателем с того дня, как Ллойд и я начали финансировать компанию в 2004 году, и я останусь вовлеченным», — сказал Бартон инвесторам и аналитикам, слушавшим звонок. «Моя роль, однако, сместится к поддержке и консультированию Джереми Ваксмана и руководящей команды, а не к ежедневному оперативному руководству».
Повышение Ваксмана, естественно, стало горячей темой обсуждения во время телефонного разговора, но руководство заверило слушателей, что это изменение не приведет к существенным изменениям в бизнес-планах или стратегиях Zillow.
По словам Бартона, Zillow организовал большую часть компании вокруг Ваксмана три года назад, когда его повысили до должности главного операционного директора.
«Его поддерживала исключительная команда, и он успешно подготовил компанию к реализации множества крупных возможностей», — сказал Бартон.
Эти возможности включают в себя дальнейшее развитие Zillow. «Жилищное Суперприложение» наряду с интегрированным опытом потребителей и партнеров-агентов по всей стране. Перед Ваксманом также будет поставлена задача увеличить «широту охвата рынка компании» и «глубину проникновения транзакций на этих рынках», одновременно развивая свой арендный и ипотечный бизнес.
Руководители Zillow заявили, что, сосредоточившись на этих возможностях, которые составляют некоторые из основных компонентов Zillow, пять столпов роста, фирма продолжает превосходить по показателям всю отрасль.
Во втором квартале Zillow сообщила о годовом росте выручки на 13% до $572 миллионов, что на $39 миллионов выше средней точки прогнозируемого диапазона. В то время как рост доходов от жилой недвижимости вырос на 8% в год до $409 миллионов, большая часть общего роста доходов от жилой недвижимости была обусловлена годовым ростом доходов от аренды на 29% до $117 миллионов вместе с ростом на 42% в Жилищные кредиты Zillow выручка до $34 млн.
Улучшение показателей ипотечного сектора Zillow было обусловлено ростом объема выданных кредитов на покупку жилья на 125% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, который достиг $756 млн во втором квартале 2024 года.
«Успехи приходят, несмотря на постоянно сложные ставка по ипотеке «О чем свидетельствует наша оценка общего объема выданных в отрасли кредитов на покупку, который снизился на однозначные числа в годовом исчислении во втором квартале», — сказал Ваксман.
Несмотря на рост выручки, Zillow все равно сообщила о чистом убытке по GAAP в размере $17 млн за квартал, что является улучшением по сравнению с чистым убытком в размере $35 млн, зафиксированным во втором квартале 2023 года.
Несмотря на убытки, Ваксман заявил, что успехи Zillow на сегодняшний день вселяют в него уверенность в том, что компания находится на пути к достижению своей цели на 2024 год — обеспечению двузначного роста выручки и что она находится на пути к «высокой прибыльности по GAAP с течением времени».
Бартон разделял схожее мнение, отмечая во время телефонного разговора, что Zillow стоит на «твердой почве под ногами».
«Я очень взволнован», — сказал Бартон. «Перед компанией — тонна чистой воды — масса возможностей. Может быть, ветер изменит направление и в один прекрасный день подует нам в спину. Нам это, конечно, не нужно, но я уверен, что в какой-то момент это произойдет».
Руководители Zillow заявили, что для достижения своих целей компания продолжит концентрироваться на пяти направлениях роста, включая туристическую деятельность, финансирование, решения для продавцов, расширение сети агентов-партнеров и интеграцию своих услуг.
В первых четырех Zillow расширенные рынки, которые полностью охватывают ее интегрированные услуги и концепцию Zillow «Housing Super App», компания заявила, что с начала 2023 года рост выручки на транзакцию увеличился более чем на 80%.
«По мере расширения мы постоянно видим признаки повторяющегося успеха», — сказал Ваксман. «На 13 рынках, на которых мы были в конце первого квартала, мы видим рост выручки на общую стоимость транзакций. Мы видим возможность еще больше увеличить конверсию и выручку на общую стоимость транзакций, поскольку мы запускаем оставшиеся расширенные рынки в этом году».
Заглядывая вперед, руководители заявили, что Zillow продолжит уделять особое внимание технологиям, которые она предоставляет как агентам, так и потребителям, работая над интеграцией и оптимизацией процесса покупки жилья.
«Мы убеждены, что цифровая волна поднимает все лодки», — сказал Бартон. «Более цифровая индустрия, использующая наше программное обеспечение, лучше для потребителей и наших партнеров — и в конечном итоге лучше для Zillow Group».
«Мы по-прежнему считаем, что наиболее важными для нас являются инвестиции в технологические инновации, которые улучшают качество обслуживания клиентов. Это помогло нам завоевать и сохранить сильную позицию нашего бренда и огромную вовлеченную аудиторию перевозчиков», — добавил Ваксман.
English