По данным Национальной ассоциации риэлторов, незавершенные продажи домов в США в апреле 2024 года упали на 7,7 процента. Во всех четырех регионах США зарегистрировано снижение показателей в месячном и годовом исчислении.
Индекс незавершенных продаж жилья – прогнозный индикатор продаж жилья на основе подписания контрактов – снизился до 72,3 в апреле. В годовом исчислении число ожидающих транзакций сократилось на 7,4%. Индекс 100 соответствует уровню контрактной активности в 2001 году.
«Воздействие повышения процентных ставок в апреле снизило покупки жилья, даже несмотря на увеличение запасов на рынке», - сказал главный экономист NAR Лоуренс Юн. «Однако ожидаемое снижение ставок Федеральной резервной системой позднее в этом году должно привести к улучшению условий, повышению доступности и увеличению предложения».
Ожидаемые продажи домов по регионам
Индекс Northeast PHSI упал на 3,5% по сравнению с прошлым месяцем до 62,9, что на 3,1% меньше, чем в апреле 2023 года. Индекс Среднего Запада упал на 9,5% до 70,7 в апреле, что на 8,7% меньше, чем год назад.
Южный PHSI понизил 7,6% до 88,6 в апреле, снизившись на 8,2% по сравнению с предыдущим годом. Индекс Запада снизился на 8,5% в апреле до 55,9, что на 7,3% меньше, чем в апреле 2023 года.
«Цены на жилье достигают рекордных высот, но темпы роста должны замедлиться по мере увеличения предложения», — сказал Юн. «Однако перспектива ощутимого снижения цен на жилье представляется минимальной. Те немногие рынки, на которых наблюдается снижение цен, будут рассматриваться как второй шанс для покупателей войти на рынок, если в этих регионах продолжат создаваться рабочие места».
English