Сан-Франциско-основанный на Пакасо, высокотехнологичная торговая площадка недвижимости, выпустила отчет В понедельник будут представлены лучшие районы метрополитена США, в которых ведется новая застройка и «создается более разнообразное и обильное предложение домов».
В докладе подробно рассматривается вопрос «Да на моем заднем дворе» (YIMBY). движение, который включает в себя многочисленные стратегии по улучшению предложения жилья и снижению стоимости жизни как для домовладельцев, так и для арендаторов.
Как объяснил Пакасо, эта тактика может включать партнерство между местными органами власти и жителями для изменения зонирования кварталов и обеспечения большей плотности. Многие города по всей стране добиваются этого за счет моделей совместного владения и создания большего количества вспомогательные жилые единицы (АДУ).
«Когда дело доходит до решения жилищного кризиса, нам нужен двойной подход: больше строительства и более эффективное использование существующего жилищного фонда», — соучредитель и генеральный директор Pacaso Остин Эллисон, президент 2022 года. ЖильеПроволока Законодатель технологических тенденций", - говорится в сообщении.
«Сообщества по всей стране все больше открыты для инновационных решений, включая модели более высокой плотности и совместного владения, которые максимизируют функциональность доступных домов. Принятие этих стратегий приведет к увеличению возможностей для покупателей жилья и более эффективному использованию наших ограниченных ресурсов».
Согласно недавнему исследовать от Риэлтор.comВ настоящее время общенациональный дефицит жилья составляет 2,5 миллиона домов. Другие оценки гораздо выше.
Пакасо сказал, что этот дефицит усугубляется различными типами «постановлений о муниципальном зонировании и строительстве, [которые] исторически ограничивали новое жилищное строительствоОднако некоторые районы страны «активно решают проблему нехватки жилья», что «подчеркивает важность жилищных решений и положительную динамику движения YIMBY».
В тандеме с фирмой по исследованию данных МетроСайтПакасо проанализировал почтовые индексы по всей стране в течение двух пятилетних периодов: с 2008 по 2012 год и с 2018 по 2022 год. Почтовый индекс классифицировался как дружественный YIMBY, если в нем «происходил резкий рост количества жилых единиц при относительно небольшом росте». в ценах на жилье».
В агломерациях с наибольшей долей почтовых индексов, которые были признаны дружественными к YIMBY, лидировали Вашингтон (71.2%) и Чикаго (54.3%).
В докладе отмечается, что в столице страны и вокруг нее муниципалитеты принимают политику землепользования, позволяющую построить больше типов жилья. Например, в Северной Вирджинии округ Арлингтон принял «отсутствует серединаВ прошлом году было принято постановление, которое позволяет строить дома, вмещающие до шести квартир, на территориях, ранее отведенных только для индивидуальных домов на одну семью.
В Чикаго только 7% почтовых индексов отвечали требованиям отчета по высокому спросу на жилье, но эти районы «сильно коррелировали» с другими критериями YIMBY. В сообщении отмечается, что город пересмотрено постановление в 2021 году стимулировать развитие доступного жилья.
Вашингтон, округ Колумбия, и Чикаго были единственными крупными агломерациями в стране, где более половины почтовых индексов соответствовали критериям YIMBY. Но у других из первой десятки была как минимум четверть почтовых индексов, соответствующих требованиям. К ним относятся Остин; Миннеаполис; Колумбус, Огайо; Сан Антонио; Филадельфия; Нью-Йорк; Канзас-Сити; и Солт-Лейк-Сити.
«Приятно видеть примеры населенных пунктов, которые продвигают политику в поддержку жилья, чтобы активисты, выборные должностные лица и агентства могли повторить свой успех в большем количестве мест», — Джессамин Гарнер, директор по связям с общественностью группы по защите доступного жилья. ЙИМБИ Акция, говорится в отчете Pacaso.
«В ближайшие годы крайне важно, чтобы эта политика была реализована в максимально возможной степени, чтобы снизить цены на жилье в этих сообществах и за их пределами».
English