Цены на дома на одну семью также растут на 7,7 процента ежегодно в июне.
Согласно новому отчету Las Vegas Realtors, цены на жилье в больших районах Лас-Вегаса снова выросли в июне 2024 года, когда на продажу поступило больше домов.
LVR сообщила, что средняя цена существующих домов на одну семью, проданных в Южной Неваде, составила $475 000. Это на 7,7% больше, чем $440 990 в июне 2023 года. Цены на местное жилье приближаются к историческому рекорду в $482 000, установленному в мае 2022 года.
Средняя цена местных квартир и таунхаусов, проданных в июне, составила $295 000, что на 7,3% выше, чем $275000 в июне 2023 года. Это соответствует рекордному максимуму, установленному в мае.
Президент LVR Мерри Перри заявил, что цены на местное жилье растут, даже несмотря на повышение процентных ставок по ипотечным кредитам в этом году.
«К счастью, наш местный рынок жилья опережает большую часть страны по нескольким ключевым показателям», — сказал Перри. «Например, продажи домов снизились по всей стране и приблизились к одному из самых низких уровней за всю историю. Здесь, в Южной Неваде, в этом году мы продали больше домов, чем в прошлом году. И в отличие от большей части страны, дома здесь продаются быстрее, чем в то же время в прошлом году. В то же время мы видим больше домов, выставленных на продажу, и это хорошая новость».
К концу июня LVR сообщила о 4114 домах на одну семью, выставленных на продажу без каких-либо предложений. Это на 11,8% больше, чем годом ранее. Между тем, 1367 квартир и таунхаусов, выставленных на продажу без предложений в июне, представляют собой увеличение на 47,0% по сравнению с годом ранее.
LVR сообщила, что в июне было продано в общей сложности 2698 существующих местных домов, квартир и таунхаусов. По сравнению с июнем 2023 года продажи домов снизились на 8,7% и на 6,3% для квартир и таунхаусов. Темпы продаж в июне соответствуют двухмесячному предложению жилья, что немного больше, чем год назад, но по историческим меркам все еще считается ограниченным.
В преддверии лета продажи домов восстанавливаются по сравнению с 2023 годом, который был самым медленным годом для продаж существующих местных домов с 2008 года. LVR сообщила, что в 2023 году было продано в общей сложности 29 069 существующих местных домов, квартир и таунхаусов. Это меньше, чем 35 584 продаж. продажи в 2022 году. Это последовало за рекордным годом для продаж существующих местных домов в 2021 году, когда LVR сообщила, что всего было продано 50 010 объектов недвижимости.
В июне LVR обнаружила, что 26,6% всех продаж местной недвижимости были осуществлены за наличные. Это выше, чем 25,1% год назад, но значительно ниже пика покупателя наличных в июне 2013 года, равного 59,5%.
Число так называемых проблемных продаж остается вблизи исторически низкого уровня. LVR сообщила, что короткие продажи и потери права выкупа вместе взятые составили 1,1% от всех существующих продаж местной недвижимости в июне. Для сравнения: 1.2% год назад, 0.5% два года назад, 0.7% три года назад, 2.2% четыре года назад и 2.2% всех продаж пять лет назад.
Эта статистика LVR включает активность до конца июня 2024 года. LVR распространяет статистику каждый месяц на основе данных, собранных через свою MLS, которая не учитывает все недавно построенные дома, проданные местными застройщиками, или дома, выставленные на продажу владельцами.
Основные моменты рынка Лас-Вегаса включают в себя:
Общая стоимость местных сделок с недвижимостью, отслеживаемых через MLS в июне, составила почти $1,3 миллиарда для домов и почти $192 миллиона для квартир, высотных квартир и таунхаусов. По сравнению с годом ранее, общий объем продаж в июне вырос на 3,1% для домов и на 1,1% для квартир и таунхаусов.
В июне 86,9% всех существующих местных домов и 83,0% всех существующих местных квартир и таунхаусов были проданы в течение 60 дней. Для сравнения, годом ранее 81,3% всех существующих местных домов и 82,6% всех существующих местных квартир и таунхаусов были проданы в течение 60 дней.
English