В том, что стало привычным осенним ритуалом, ипотечные кредиторы увеличивают свои соответствующие лимиты кредитования за несколько месяцев до официального объявления FHFA. В пятницу, Пеннимак присоединился Ракета Про ТПО в объявлении об увеличении своего соответствующего лимита кредитования до $802,650 — до ожидаемого увеличения ФХФА в ноябре. Повышение Pennymac вступит в силу для новых брокерских блокировок в понедельник, 16 сентября.
«Pennymac всегда ищет возможности помочь нашим партнерам и их партнерам по рекомендациям развивать свой бизнес и оставаться конкурентоспособными. Наше положение с капиталом дает нам возможность поддерживать эти увеличенные суммы кредитов до поддержки агентства», — сказал Ким Николс, главный директор по производству TPO и старший управляющий директор Pennymac.
Аляска и Гавайи продолжают получать больший прирост в соответствии с новыми правилами кредитора, с новым лимитом кредита $1 203 975. Соответствующие лимиты кредита FHFA на 2024 год составляют $766 550 для нижних 48 и $1 149 825 для Аляска и Гавайи. Новый порог, объявленный Pennymac, составляет 4,71% больше, чем в этом году. FHFA не будет объявлять о своем официальный соответствующий лимит кредита на 2025 год до ноября.
В 2008 году в результате великий финансовый кризис, Закон о жилищном строительстве и экономическом восстановлении (HERA) установил формулу, которая предписывала, что соответствующий лимит кредита может быть повышен только после того, как цены на жилье вернутся к докризисному уровню. Это условие было наконец выполнено в 2016 году, когда FHFA увеличил соответствующие лимиты для впервые за десятилетие.
Ниже приведены данные об увеличении лимита кредитования FHFA для однопаевых кредитов для 48 нижних штатов с 2016 года.
- 2016: $417,000
- 2017: $424,100 — увеличение на 1.7%
- 2018: $453,100 — увеличение на 6.8%
- 2019: $484,350 — увеличение на 6.8%
- 2020: $510,400 — увеличение на 5.3%
- 2021: $548,250 — увеличение на 7.4%
- 2022: $647,200 — увеличение на 18%
- 2023: $726,200 — увеличение на 12.2%
- 2024: $766,550 — увеличение на 5.5%
Соответствующий лимит кредитования увеличился на 50,1% с 2020 года, отражая резкий рост цены на жилье в связи с последствиями пандемии.
English