Глобальная инвестиционная фирма Карлайл согласилась приобрести до $300 миллионов ипотечных кредитов с долей участия в капитале у поставщика решений по обеспечению долей в капитале Унисон. Carlyle также осуществила стратегические инвестиции в Unison, базирующийся в Сан-Франциско, что позволило ей запустить свой Продукт жилищного кредита с разделением акций.
«Мы рады сотрудничать с Unison, чтобы предоставить домовладельцам привлекательное решение, позволяющее им получить доступ к растущему собственному капиталу», — заявил Ахил Бансал, руководитель отдела стратегических кредитных решений компании Carlyle.
Продукт, представленный во вторник, сочетает в себе возможности традиционного ипотечного финансирования и возможности инвестирования в акционерный капитал новых домов (HEI).
Equity Sharing Home Loan от Unison — это вторая ипотека с процентной ставкой ниже рыночной. Она позволяет домовладельцам использовать свой капитал без рефинансирования существующей ипотеки, и, как и другие продукты HEI, она также позволяет им воспользоваться потенциальным ростом стоимости своего дома.
«Наше сотрудничество с Carlyle позволяет Unison Equity Sharing Home Loan превратить неиспользуемый ипотечный кредит в активный инструмент финансового расширения прав и возможностей миллионов американцев», — заявил в своем заявлении Томас Спонхольц, основатель и генеральный директор Unison.
По данным Carlyle, компания Unison управляет активами на сумму более $1,8 млрд. долл. США и помогла более чем 12 000 домовладельцев получить доступ к своему капиталу.
По сравнению с объемом традиционного ипотечного рынка в 1 трлн долл. США, инвестиции в акционерный капитал жилья довольно незначительны. Дэн Бернетт, руководитель инвестиционного продукта в Hometap, сказал ЖильеПроволока Ранее в этом году он оценил объем инвестиций со стороны участников рынка вузов в размере от 1 TP4T2 млрд до 1 TP4T3 млрд в год.
Когда-то на периферии жилищного финансирования компании, занимающиеся инвестициями в акционерный капитал жилья, в том числе Разблокировать, Точка, Сплитеро и Стремиться — хотели бы увеличить свою долю.
По состоянию на второй квартал 2024 года владельцы жилья в США имеют $11,5 триллиона в нажимаемом собственный капитал, что относится к сумме капитала, к которой они могут получить доступ, сохраняя при этом запас капитала 20%, согласно Технология ипотечного кредитования ICE.
English