республиканец члены Сенат США ввели новое законодательство, призванное расширить надзор за федеральными жилищными программами, внести изменения в компенсацию кредитным инспекторам за выдачу небольших ипотечных кредитов и создать дополнительные требования к консультированию покупателей жилья.
The Возобновление возможностей в американской мечте (ROAD) к Закону о жилье возглавляется ключевыми республиканскими членами банковского комитета Сената. В их число входят высокопоставленный член Тим Скотт (Южная Каролина), а также Майк Крапо (Айдахо), Майк Раундс (Южная Дакота), Билл Хагерти (Теннесси), Синтия Ламмис (Вайоминг), Кэти Бритт (Алабама), Кевин Крамер (Северная Дакота) и Стив Дейнс (Монтана).
«Этот законопроект является результатом переговоров с заинтересованными сторонами и следует отзывам о законодательной базе [Скотта], обсуждаемом проекте и многочисленных слушаниях в полном составе комитета по законодательным решениям проблем в сфере жилья», — говорится в заявлении офиса Скотта. объявление законопроекта.
Офис Скотта также заявил, что законопроект направлен на обеспечение «комплексного» взгляда на федеральную жилищную политику путем внедрения «давно необходимых» реформ и снижения акцента на помощи в оплате первоначального взноса, которая была призыв к сплочению демократовВместо этого цель состоит в том, чтобы сосредоточиться на надзоре со стороны Конгресса и изменениях в компенсации LO.
«Семьи заслуживают надежного доступа к ответственно регулируемому рынку жилья», — заявил офис Скотта. «Наши федеральные жилищные программы требуют большего надзора со стороны Конгресса, чтобы гарантировать, что они работают безопасно и надежно. Закон ROAD to Housing направлен на то, чтобы гарантировать домохозяйствам, пользующимся федеральными жилищными программами, больший доступ к инструментам, которые повышают финансовую грамотность и улучшают экономические возможности».
В законопроекте также утверждается, что программы жилищной помощи от Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) не предоставляют локализованную помощь. Эти программы — особенно в отношении федерально субсидируемой собственности — «исторически концентрируют бедность и ограничивают экономическую мобильность жителей», — говорится в объявлении.
«Программы помощи бездомным также не дали необходимых нам результатов, при этом общее число бездомных достигло самого высокого уровня, когда-либо зарегистрированного».
Сенаторы-республиканцы также утверждают, что помощь не доходит до тех, кто в ней нуждается, из-за бюрократических процессов, связанных с федеральными программами помощи. Они утверждают, что «программы предоставления жилья с поддержкой не имеют надежного надзора», частично из-за «ограниченной видимости законодателей, позволяющей оценить, действительно ли они помогают малообеспеченным семьям, которым они призваны помогать».
Законопроект пересмотрит нормативную нагрузку на расходы и «задержки в поставках доступного жилья», а также «переосмыслит, как агентства собирают и анализируют данные, чтобы помочь политикам лучше понять, работают ли программы». Он также расширит надзор Конгресса за управлением HUD Фондом взаимного ипотечного страхования (MMI).
Дополнительный надзор Конгресса за HUD может возникнуть из-за последовательной критики со стороны республиканцев, которую высказывают руководители агентства (в последнее время бывший министр HUD) Марсия Фадж — не предстали перед Конгрессом, чтобы проинформировать законодательную власть о ходе выполнения Министерством жилищного строительства и городского развития своих задач.
В одном из своих последних официальных выступлений перед Конгрессом в январе этого года Фадж был подвергнут критике членом палаты представителей Патриком Макгенри (республиканец от Северной Каролины), председателем Комитета по финансовым услугам Палаты представителей, за ее неявку в Конгресс.
В послание своим членам на этой неделе, Ассоциация ипотечных банкиров (MBA) заявила, что сотрудничает с офисом Скотта по законопроекту, и любые дальнейшие действия будут определяться партийным составом Сената в 2025 году.
«Законопроект, долго находящийся в разработке, призван стать маркером первоначального участия сенатора Скотта в жилищной политике, если республиканцы получат большинство в Сенате в ноябре, и если он, как ожидается, станет председателем банковского комитета Сената», — заявил MBA. «Учитывая, что законопроект был представлен без соавторов-демократов, любое законодательство, рассматриваемое в 119-м Конгрессе по жилищной политике, будет включать переговоры, изменения и дополнительные положения политики.
Законопроект знаменует собой относительно существенный вклад республиканцев в тему жилья в ходе избирательного цикла 2024 года. В то время как президентские кампании обоих президентов Джо Байден и вице-президент Камала Харрис сделали жилищные проблемы ключевой приоритет для демократической платформы, кандидат от республиканцев Дональд Трамп имеет тенденцию связывать жилье с более широкой проблемой иммиграции при выборе комментарий по поводу жилья вообще.
Демократические законодатели также проявили активность на этой неделе в отношении жилищного законодательства. Представитель Александрия Окасио-Кортес (Нью-Йорк) и сенатор Тина Смит (Миннесота) в среду представили свой собственный законопроект который имеет заявленную цель создания и сохранения доступное жилье, в том числе путем отмены поправки Фэрклота.
Они также стремятся создать новый национальный орган по развитию жилищного строительства, чтобы обеспечить «альтернативу рынку, на котором доминируют корпорации и инвесторы с большими деньгами», согласно описанию законопроекта, предоставленному ЖильеПроволокаОднако, согласно первоначально обнародованным данным, как и законопроект Скотта, ему не хватает двухпартийной поддержки.
English