Продавец выкупает Фредди Мак По данным исследования, объем ипотечных кредитов вырос до 1430 млн трлн ... анализ публичных заявок от Внутри ипотечного финансирования.
Напротив, продавцы кредитов через спонсируемые государством предприятия (GSE) Фанни Мэй выкуплен $268,5 млн несоответствующих требованиям кредитов за тот же период, что на 27,7% меньше, чем в первом квартале 2024 года. В целом объем выкупов сократился на 0,8%.
Некоторые кредиторы чувствуют себя уязвленными подходом Фредди. В конце июня топ-менеджер ипотечного кредитования сказал ЖильеПроволока что выкуп проблема с GSE «ускорился в 10 раз. Наши запросы Freddie Mac выросли на 100% в месяц. Я говорил со своими коллегами, и у всех одна и та же проблема с Freddie Mac. Я не знаю, как выживает небольшой корреспондент».
Тот же источник сообщил в понедельник, что его ипотечная компания пострадала в третьем квартале от «множество компенсаций и несколько выкупов, хотя большинство наших были из Q1-Q2».
Два руководителя ипотечных кредитов рассказали HousingWire, что наиболее распространенной причиной запроса на выкуп была подтверждение дохода.
Freddie Mac не сразу ответил на запрос о комментарии в понедельник. Но представитель HousingWire в июне сказал, что агентство «услышало отзывы от отрасли и отнеслось к ним серьезно, улучшив нашу коммуникацию, улучшив сотрудничество и предоставив конкретную обратную связь нашим кредиторам. Мы также улучшили наши собственные процессы».
«В этом году мы продолжаем решать эту проблему, запуская альтернативную пилотную программу на основе платы. Мы видим результаты этих усилий в виде меньшего количества повторных покупок и большей эффективности как для продавцов, так и для Freddie Mac».
Фредди запустил это пилотная программа в конце прошлого года. По сути, это альтернатива единому средству выкупа кредита, и оно касается всего невыплаченного остатка по кредиту в течение процесса контроля качества. Кредиторы с неприемлемым показателем качества выше 2% взимают плату, а те, у кого показатель ниже этого, освобождаются от платы.
English