Согласно новому исследованию Clever Real Estate, около 86% агентов считают, что недавние изменения в структуре комиссий, вступившие в силу в прошлом месяце после общенационального коллективного иска Министерства юстиции против Национальной ассоциации риэлторов (NAR), приведут к уходу многих агентов из отрасли.
Самым значительным изменением соглашения является то, что продавцы больше не обязаны покрывать комиссию агента покупателя, что перекладывает на покупателей бремя принятия решения о том, как компенсировать расходы своего агента.
Почти половина опрошенных агентов (48%) выразили более пессимистичный взгляд на перспективы своей карьеры после достижения соглашения, в то время как только 16% были настроены более оптимистично. Кроме того, почти две трети агентов (64%) по-прежнему выступают против изменений в структуре комиссионных, хотя это немного меньше, чем 70% в начале года. Термин «запутался» был наиболее часто используемым агентами словом для описания своей реакции на соглашение.
Значительное число агентов (72%) предсказывает, что изменения окажут негативное влияние на отрасль в целом, в то время как только 20% предвидят позитивный результат. Хотя это мнение немного улучшилось, 76% агентов (на 12 пунктов меньше, чем в апреле) по-прежнему считают, что изменения навредят покупателям жилья, впервые покупающим жилье. Между тем, 53% опрошенных покупателей поддерживают урегулирование.
Кроме того, две трети агентов (66%) считают, что покупатели будут реже пользоваться услугами агентов, но только 22% домовладельцев и потенциальных покупателей разделяют эту точку зрения.
Интересно, что 67% домовладельцев поддерживают изменения, хотя только 26% утверждают, что хорошо понимают суть судебного процесса и его урегулирования. Большинство домовладельцев (79%) и покупателей (71%) считают, что агенты должны раскрывать свои комиссионные ставки заранее. Более половины домовладельцев (57%) и покупателей (59%) также поддерживают государственное регулирование комиссионных ставок.
Среди домовладельцев, планирующих продать недвижимость в течение следующего года, 63% теперь более склонны сделать это, учитывая сокращение обязательств по уплате комиссии агенту покупателя.
В свете этих крупных изменений в отрасли 83% агентов планируют изучить новые бизнес-стратегии, а 35% заявляют, что будут избегать работы с продавцами, которые не предлагают уступок, чтобы помочь покупателям покрыть комиссионные агента.
English