Виртуальная сцена: лучшие приложения 2025 года + потрясающие решения с использованием искусственного интеллекта

Виртуальная постановка наконец готова к крупным планам? Мы думаем, что да. Времена фотографий, сделанных с помощью ИИ, которые больше похожи на картины Сальвадора Дали, чем на уютные гостиные или кухни, готовые к HGTV, давно прошли. Изображения, которые сегодня компании по виртуальной постановке могут создавать с помощью ИИ, шокирующе реалистичны и, осмелимся сказать, стильно. Искусственный интеллект может создавать виртуальные постановочные изображения, соответствующие любому модному стилю дизайна интерьера, который вы только можете себе представить, за небольшую часть стоимости традиционной виртуальной постановки.

Чтобы помочь вам найти это убийственное приложение для виртуальной постановки, чтобы дать волю вашему творчеству, мы рассмотрели десятки претендентов, чтобы найти лучшее за ваши деньги. Наши лучшие выборы варьируются от приложений для домашней постановки AI, которые стоят всего лишь копейки за изображение, до высококлассных компаний по виртуальной постановке, которые предлагают индивидуальные услуги — включая виртуальную постановку Matterport.

Наша команда агентов, брокеров и специалистов по маркетингу тщательно протестировала каждое приложение, чтобы проверить качество изображения, функции, простоту использования и цены. Вы можете увидеть результаты на наших тестовых изображениях ниже. Итак, без лишних слов, вот наши шесть лучших выборов на 2025 год:

Краткий обзор: 6 лучших приложений для виртуальной постановки в 2025 году

Лучшая виртуальная постановка ИИ в целом

REimagineHome

Перейти к деталям ↓

ПОСЕЩАТЬ

Лучше всего подходит для доступной виртуальной постановки ИИ

Коллов А.И.

Перейти к деталям ↓

ПОСЕЩАТЬ

Лучший для настройки

Применить дизайн

Перейти к деталям ↓

ПОСЕЩАТЬ

Лучше всего подходит для многоракурсной виртуальной постановки

Виртуальный постановочный искусственный интеллект

Перейти к деталям ↓

ПОСЕЩАТЬ

Лучше всего подходит для виртуальной постановки Matterport

Стилдод

Перейти к деталям ↓

ПОСЕЩАТЬ

Лучше всего подходит для традиционных и виртуальных постановок Matterport высокого класса

РуОоми

Перейти к деталям ↓

ПОСЕЩАТЬ

Наш протокол виртуального сценического тестирования 

Чтобы предоставить вам более справедливую и точную оценку того, как каждая виртуальная сценическая компания выполняет основные задачи постановки, мы загрузили одну и ту же фотографию меблированной гостиной в каждую из них. После загрузки мы использовали доступные инструменты в каждом приложении, чтобы удалить мебель с фотографии и виртуально поставить ее, используя обстановку «роскошного» декора или ее ближайший эквивалент.

Наши результаты в статье — это первый рендеринг, который они произвели — мы не пересматривали, не фотошопили и не редактировали их каким-либо образом, даже когда приложение предлагало бесплатные правки. Поскольку генерация изображений ИИ может быть непредсказуемой, ваши результаты будут отличаться! Воспользуйтесь бесплатной пробной версией приложений из нашего списка, чтобы протестировать их самостоятельно перед покупкой.

REimagineHome: Лучшая виртуальная постановка с использованием искусственного интеллекта

Начальная цена: $14/месяц

REimagineHome — это приложение для виртуального стейджинга на базе искусственного интеллекта, которое произвело фурор в сфере недвижимости. Основанное в 2023 году Styldod, пионером в области виртуального стейджинга, REimagineHome позволяет создавать гиперреалистичные и стильные изображения для виртуальных стейджинга, начиная с $14 в месяц. Его фирменная технология искусственного интеллекта также позволяет убирать мебель, убирать хлам из фотографий и создавать реалистичные визуализации ландшафтного дизайна и внешнего ремонта. Это идеальное решение для агентов и команд, которые хотят создавать большие объемы изображений для виртуальных стейджинга, готовых к использованию в Zillow, по доступной цене.

Как REimagineHome показал себя в нашем тесте: изображения до и после

Проведите пальцем влево на мобильном устройстве или щелкните стрелку вправо на компьютере, чтобы увидеть, как REimagineHome показал себя в наших тестах на вынос мебели и виртуальную подготовку.

Особенности

• Несколько стилей оформления комнат и декора на выбор 
• Можно выбрать цветовую палитру 
• Удаление мебели/расхламление с помощью ИИ 
• Доступна виртуальная постановка с участием человека 
• Можно добавить индивидуальный декор (например, люстру)
• ИИ-ландшафтный дизайн и рендеринг экстерьера
• Доступен API (для добавления службы виртуального сценирования ИИ на ваш сайт)

Плюсы и минусы

• Лучшее сочетание реалистичной и стильной виртуальной постановки 
• Слайдеры изображений «до» и «после», которыми можно поделиться
• Надежное решение для виртуального размещения для Калифорнийской региональной службы множественного листинга (CRMLS)
• Лучшие результаты по выносу мебели в нашем тестировании

• Дороже, чем Collov AI или Virtual Staging AI
• Ограниченное количество правок изображения на кредит

Цены

• Стартовый пакет: $14/месяц за 30 виртуально-постановочных изображений
• Активные агенты: $29/месяц за 200 виртуально смонтированных изображений
• Лучшие производители: $49/месяц за 500 виртуально смонтированных изображений
• Большие объемы: $99/месяц за 1200 виртуально смонтированных изображений
• Количество изображений по кредиту: Один
• Изменения по кредиту: Один

Посетите REimagineHome

Collov AI: Лучший вариант для доступной виртуальной постановки ИИ

Начальная цена: $16/месяц

Collov AI предлагает агентам молниеносную и сверхдоступную виртуальную постановку с использованием их фирменного алгоритма ИИ. Приложение позволяет вам выбирать из различных стилей комнаты и декора, убирать мебель и даже менять стены, полы, шкафы и столешницы быстро и легко. За половину цены за изображение REimagineHome вы получаете бесплатные правки ваших виртуально поставленных изображений и возможность убирать мебель выборочно, а не всю сразу. 

В нашем тестировании качество изображения Collov было на одном уровне с такими конкурентами, как REimagineHome и Apply Design, но было немного менее реалистичным, чем RoOomy. Качество изображения, скорость и доступность Collov делают его идеальным выбором для командной и брокерской виртуальной подготовки.

Как искусственный интеллект Collov показал себя в нашем тесте: изображения до и после

Проведите пальцем влево на мобильном устройстве или нажмите стрелку вправо на компьютере, чтобы увидеть, как ИИ Collov показал себя в наших тестах по перемещению мебели и виртуальной подготовке.

Особенности

• Реалистичная и стильная виртуальная постановка с использованием искусственного интеллекта 
• Удаление мебели/расхламление с помощью ИИ 
• Вывоз мебели по индивидуальному заказу 
• 10 бесплатных правок на фотографию
• Замена стен, пола, шкафов и столешниц 
• Различные типы комнат и стили мебели

Плюсы и минусы

• Молниеносная виртуальная постановка
• Менее 25 центов за виртуально созданное изображение
• Качество изображения на уровне более дорогих приложений
• Новые расширенные функции в стадии бета-тестирования
• Грамотная вывозка мебели

• Невозможно виртуально организовать ландшафтный дизайн
• Невозможно выполнить наружные ремонтные работы
• Нет улучшения изображения (дневной свет-сумерки и т.п.)
• Результаты тестирования по удалению мебели содержат больше ошибок, чем результаты REimagineHome

Цены

• Стандарт: $16/месяц за 60 виртуально-постановочных изображений
• Передовой: $39/месяц за 150 виртуально-постановочных изображений
• Предприятие: $225/месяц за 1000 виртуально смонтированных изображений 
• Количество изображений по кредиту: Один
• Изменения по кредиту: 10

Посетите Collov AI

Применить дизайн: Лучший для настройки

Начальная цена: $7/фото

Apply Design — это традиционная компания по виртуальному постановочному оформлению, которая недавно окунулась в виртуальное постановочное оформление с использованием искусственного интеллекта. Компания предлагает виртуальное постановочное оформление одним щелчком с впечатляющим качеством изображения и модным выбором декора и мебели. Функция DIY в приложении предоставляет редактор с функцией перетаскивания для легкого перемещения, замены или изменения размера мебели. Такая настраиваемость делает Apply Design явным победителем для компаний по домашнему постановочному оформлению, дизайнеров интерьера и агентов по листингу, которые хотят больше творческого контроля над своими виртуально постановочными фотографиями.

К сожалению, есть оговорки. Возможность настройки имеет высокую цену. Apply Design стоит более $7 за виртуально подготовленную фотографию, даже при покупке оптом. Время рендеринга Apply Design также мучительно медленное по сравнению с конкурентами. В нашем тестировании Apply Design потребовалось более 10 минут, чтобы виртуально подготовить одну фотографию. Они показали лучшие результаты в нашем тесте на удаление мебели, но REimagineHome и Collov AI подготовили ту же фотографию менее чем за одну минуту.

Как Apply Design показал себя в нашем тесте: изображения до и после

Проведите пальцем влево на мобильном устройстве или нажмите стрелку вправо на компьютере, чтобы увидеть, как Apply Design показал себя в наших тестах на вынос мебели и виртуальную подготовку.

Особенности

• Реалистичная виртуальная постановка ИИ 
• Удаление мебели/расхламление с помощью ИИ 
• Различные типы комнат и стили мебели 
• Неограниченные бесплатные доработки 
• Виртуальная постановка с перетаскиванием своими руками 
• 360-градусная виртуальная постановка

Плюсы и минусы

• Отличные результаты по удалению мебели и виртуальному размещению 
• Редактор для самостоятельного перетаскивания изображений для настройки
• Доступна виртуальная постановка на 360 градусов

• Мучительно медленное время рендеринга
• Цена намного выше, чем у конкурентов
• Названия стилей декора странные и слишком похожи друг на друга. Трудно выбрать стиль!
• Запутанная структура ценообразования

Цены

Apply Design использует ненужно запутанную кредитную систему, называемую apply coines. Вот краткий обзор структуры цен Apply Design:

• Виртуальная постановка одной фотографии: $10.50 за фотографию при покупке 20 или более монет, $15 за фотографию при покупке девяти или менее монет. 
• Виртуально постановочное фото на 360 градусов: $17.50 за фотографию при покупке 20 или более монет, $25 за фотографию при покупке девяти или менее монет.
• Виртуальная постановка одной фотографии своими руками: $7 за фотографию при покупке 20 или более монет, $10 при покупке девяти или менее.
• Виртуальная постановка своими руками: $7 за фотографию при покупке 20 или более монет, $10 при покупке девяти или менее.
• Виртуальная постановка на 360 градусов своими руками: $14 за фотографию, если вы покупаете 20 или более фотографий, используйте монеты, или $20 за фотографию, если вы покупаете девять или менее фотографий.
• Количество изображений по кредиту: Меньше одного
• Изменения по кредиту: Неограниченный

Посетите Применить дизайн

Виртуальная постановка ИИ: Лучше всего подходит для многовидовой виртуальной постановки

Начальная цена: $16/месяц

Virtual Staging AI — одно из первых приложений, предлагающих реалистичную виртуальную постановку AI. Студент Гарварда основал приложение, предоставляющее качественные виртуальные постановочные изображения и удаление мебели менее чем за одну минуту. Virtual Staging AI предлагает одну полезную функцию, которой нет у других компаний в нашем списке: многоракурсная постановка. Эта функция использует AI для создания виртуально постановочных фотографий комнаты с разных ракурсов. Например, если вы сделаете фотографию с восточного угла комнаты, Virtual Staging AI может создать изображение той же комнаты с западного угла.

Наше тестирование показало, что виртуально постановочные фотографии компании немного менее реалистичны и стильны, чем у конкурентов, таких как Collov AI или Apply Design. Также у него были наихудшие результаты в нашем тесте на удаление мебели. Тем не менее, с неограниченным количеством правок и многоракурсной постановкой мы считаем, что Virtual Staging AI — это надежный выбор для листинговых агентов, которые хотят увидеть свои листинговые фотографии с новых точек обзора.

Как виртуальный сценический ИИ показал себя в нашем тесте: изображения до и после

Проведите пальцем влево на мобильном устройстве или щелкните стрелку вправо на компьютере, чтобы увидеть, как технология Virtual Staging AI показала себя в наших тестах по выносу мебели и виртуальному размещению.

Особенности

• Виртуальная постановка ИИ 
• Удаление мебели/расхламление с помощью ИИ 
• Различные типы комнат и стили мебели 
• Неограниченные правки 
• Многопроекционная постановка

Плюсы и минусы

• Качественные результаты виртуальной постановки 
• Виртуальная многопросмотровая постановка — уникальная функция
• Неограниченные правки

• Дороже, чем у конкурентов 
• Плохие результаты теста на вынос мебели 
• Пропорции мебели оказались ниже среднего в нашем виртуальном постановочном тесте

Цены

• Базовый: $16/месяц за шесть фотографий ($2.67/фото)
• Стандарт: $19/месяц за 20 фотографий (95 центов/фото)
• Профессионал: $39/месяц за 60 фотографий (65 центов/фото)
• Предприятие: $69/месяц за 150 фотографий (46 центов за фотографию)

Посетите Virtual Staging AI

Styldod: Лучше всего подходит для виртуальной постановки Matterport

Начальная цена: $5/изображение

Styldod — еще один пионер в индустрии виртуальных постановок, который предоставляет широкий спектр услуг виртуальных постановок на любой бюджет. Технология виртуальных постановок на основе искусственного интеллекта Styldod поддерживает такие приложения, как REimagineHome и другие. На этом сходство между ними заканчивается. Помимо виртуальных постановок, Styldod предлагает улучшение изображений на основе искусственного интеллекта, виртуальные постановки Matterport и коммерческие виртуальные постановки.

Поскольку виртуальную подготовку выполняют люди, цены выше, чем у приложений виртуального сценирования AI в нашем списке. Однако виртуальная подготовка Matterport от Styldod — это настоящая сделка: компания организует ваш тур Matterport всего за $25 за точку доступа.

Как Styldod показал себя в нашем тесте: изображения до и после

Проведите пальцем влево на мобильном устройстве или нажмите стрелку вправо на компьютере, чтобы увидеть, как Styldod показал себя в наших тестах на вынос мебели и виртуальную подготовку.

Особенности

• Виртуальная постановка с участием человека
• Вынос мебели/расхламление
• Различные типы комнат и стили мебели
• Улучшение изображения
• Коммерческая виртуальная постановка
• Виртуальная постановка Matterport

Плюсы и минусы

• Виртуальное размещение Matterport составляет всего $25 на точку доступа
• Бесплатное улучшение изображений с помощью ИИ
• Универсальный магазин — предлагает услуги по улучшению изображений и другие услуги
• Компания работает с 2015 года.

• Виртуальная постановка неподвижных фотографий стоит дороже, чем виртуальная постановка ИИ
• Медленное время выполнения по сравнению с виртуальным этапом ИИ

Цены

• Виртуальная постановка: Начиная с $16 за изображение
• Коммерческая виртуальная постановка: Начиная с $24 за изображение
• Виртуальная постановка Matterport: Начиная с $25 за точку доступа
• Виртуальный ремонт: Начиная с $5 за изображение

Посетите Стилдод

RoOomy: Лучше всего подходит для высококачественных традиционных и виртуальных постановок Matterport

Начальная цена: $49/изображение

RoOmy — это компания по виртуальному постановочному оформлению, которая создает индивидуальные виртуальные постановки, разработанные человеком, для неподвижных изображений и 3D-туров Matterport. Вместо использования алгоритма ИИ для постановки домов, RoOomy нанимает дизайнеров-людей, которые могут создавать идеальные, виртуально постановочные изображения в точном соответствии с вашими вкусами и требованиями. Будучи официальным партнером Matterport, компания является одной из немногих, кто может организовывать туры Matterport.

Цены на порядок выше, чем у других поставщиков в нашем списке, но результаты могут того стоить. RoOomy — отличный выбор для агентов по листингу предметов роскоши и застройщиков, которым требуется высококачественная двумерная виртуальная постановка и виртуальная постановка Matterport.

Как RoOomy показал себя в нашем тесте: изображения до и после

Проведите пальцем влево на мобильном устройстве или нажмите стрелку вправо на компьютере, чтобы увидеть, как RoOomy показал себя в наших тестах на вынос мебели и виртуальную подготовку.

Особенности

• Люди создают виртуальные инсценировки по индивидуальному заказу
• Вынос мебели/расхламление 
• Различные типы комнат и стили мебели 
• Виртуальная постановка Matterport

Плюсы и минусы

• Компания нанимает дизайнеров для постановки фотографий
• Перед началом проекта виртуальной презентации дизайнеры консультируются с листинговым агентом.
• Результаты виртуального показа Matterport достаточно профессиональны для листинга объектов класса люкс

• Цены выше, чем виртуальная постановка с использованием ИИ 
• Длительное время выполнения по сравнению с виртуальным этапом ИИ

Цены

• Виртуальная постановка: Начиная с $49 за изображение
• Виртуальная постановка Matterport: Начиная с $434 за помещение площадью 700 квадратных футов

Посетите RoOomy

Часто задаваемые вопросы: Виртуальная постановка, демистификация

Поможет ли виртуальная выставка продать мой объект быстрее?

Да! Данные Национальной ассоциации риэлторов (PDF) показывает, что 81% покупателей считают, что хоумстейджинг помогает им визуализировать жизнь в доме. Тот же отчет показал, что 72% агентов по листингу считают, что виртуальный стейджинг был, по крайней мере, в некоторой степени важен для помощи им в продаже их листингов. Виртуальный стейджинг помогает покупателям представить, как на самом деле будет выглядеть и ощущаться жизнь в вашем листинге. Как знает любой хороший маркетолог, заставить потенциальных клиентов мечтать — это первый шаг в успешном маркетинге.

Достаточно ли хороша виртуальная постановка с использованием искусственного интеллекта для моего листинга?

Короткий ответ? Да. После многих лет ожидания (терпеливого), пока технология ИИ станет достаточно последовательной, чтобы надежно генерировать постановочные изображения, она стала таковой. Согласитесь вы или нет, будет зависеть от листинга, который вам нужно виртуально разместить, и бюджета, к которому вы можете получить доступ. Если у вас есть роскошный листинг, то трата дополнительных нескольких сотен долларов на виртуальных организаторов из такой компании, как RoOomy, даст отличный возврат инвестиций. Качество — король в маркетинге элитной недвижимости. Это не то место, где можно сэкономить несколько долларов!

Какое самое дешевое приложение для виртуальной постановки? Существуют ли бесплатные приложения для виртуальной постановки?

Collov AI — самое доступное приложение для виртуальной постановки, которое создает изображения профессионального качества, подходящие для маркетинга недвижимости. Цены Collov составляют всего 23 цента за фотографию, что намного дешевле, чем у конкурирующих приложений для виртуальной постановки, таких как Virtual Staging AI. Существуют более дешевые приложения DIY, но мы не рекомендуем их агентам по недвижимости из-за низкого качества изображений. Вы упорно трудились, чтобы получить свой листинг. Представление его в наилучшем свете — неотъемлемая часть вашей фидуциарной обязанности перед клиентом!

Вы можете получить бесплатную виртуальную постановку от Collov AI, Virtual Staging AI и REimagineHome. Недостаток в том, что эти бесплатные, виртуально-постановочные изображения будут иметь водяной знак.

Каковы некоторые творческие варианты использования виртуальной сцены?

Виртуальная постановка имеет множество креативных вариантов использования. Хотя она в основном используется агентами по листингу для продвижения недвижимости, виртуальная постановка также может помочь агентам покупателя помочь клиентам визуализировать жизнь в домах, которые они рассматривают. Например, если ваш клиент хочет домашний офис, вы можете виртуально поместить вторую спальню листинга с двумя спальнями в качестве домашнего офиса. Или вы можете поместить дом с традиционным декором, чтобы он выглядел более современным, и наоборот. Возможности креативного маркетинга недвижимости безграничны!