В новейшем выпуске Электростанция подкаст, ипотечная отрасль ветеран Дэйв Ликкен присоединяется к ведущему Диего Санчесу в прямом эфире ЖильеПроволока's Жилищный экономический саммитОни изучают текущую ситуацию в ипотечной отрасли, когда Lykken ожидает стабилизации процентных ставок, а также стратегии взаимодействия с потребителями.
Этот разговор был отредактирован для большей длины и ясности. Санчес начинает с погружения в ключевые выводы Ликкена о важности данных в ипотечной отрасли.
Диего Санчес: Какие выводы вы сделали на сегодняшний день? О чем вы думаете?
Дэйв Ликкен: Важно, чтобы мы сосредоточились — и все должны сосредоточиться на данных. Мы получаем мнения. Мы слышим много вещей в подкастах. Я делаю подкаст. Мы все попадаем в ловушку слухов, и вы думаете, что вы проверили факты. А потом выясняется, когда вы приходите на такое мероприятие, что, возможно, не так уж и много.
Я буду уделять гораздо больше внимания проверке фактов в контенте, который я размещаю в своем подкасте, поскольку все сводится к данным.
Далее разговор перешел к обсуждению вопроса ставки по ипотечным кредитам. Санчес упоминает, что 6% — это «волшебная ставка по ипотеке», согласно Альты Президент Майк Симонсен и HousingWire Ведущий аналитик Логан Мохташами. Ликкен присоединяется к его мнению.
Лайккен: Я думаю, это вполне возможно. И тогда был задан вопрос: вы готовы?
После этого они обсуждают циклы подъемов и спадов в ипотечной отрасли.
Лайккен: Бум убивает нас, потому что мы слишком медлительны, чтобы сбавить темп, и недостаточно быстры, чтобы ускориться, когда наступает бум.
Санчес: Разве не было бы здорово, если бы мы могли быть менее похожи на аккордеон?
Лайккен: Это было бы хорошо, в идеальном мире. Но это то, что есть. Некоторые вещи, которые происходят прямо сейчас — согласны ли вы с этим администрация или нет — подготавливают почву для чего-то, что могло бы быть менее похожим на эффект аккордеона.
Я смотрю на Политика ФРС с чем я не всегда соглашался. И мне нравится, на данный момент, удерживать ставки такими высокими, какими они есть. Я хотел бы стимулировать экономику, чтобы стимулировать жилищное строительство. Я знаю, что у них есть на это свои причины. Так что многое еще будет разыграно, Диего.
В завершение беседы они обсудили текущие и предстоящие проблемы на рынке ипотечного кредитования в 2025 году.
Лайккен: Существует общий страх, тревога или беспокойство по поводу того, что происходит округ Колумбия Любите его или ненавидьте, эта администрация все перетряхивает. Вы смотрите на ДОЖ, и посмотрите, сколько людей увольняют, и что это значит для услуг, к которым мы привыкли?
Итак, есть оптимизм, что, разумно, процентные ставки могут вернуться вниз, и мы перейдем порог, за которым люди захотят начать покупать. Но что мы делаем для стабильности нашей системы жилищного финансирования? Это беспокойство, которое есть.
English