За последние несколько дней на платформе социальных сетей Х — его любимый публичный рупор — Федеральное агентство жилищного финансирования (FHFA) Директор Билл Пулт в прошедшие выходные были отменены два распоряжения, отменяющие предыдущую политику с акцентом на многообразие, равенство и инклюзивность (ДЭИ) перед тем, как публично прокомментировать свой подход к реформированию предприятий, спонсируемых государством (GSE).
Эти шаги были предприняты на фоне призывов некоторых лиц внутри и за пределами администрации к Пулту прояснить свои намерения в отношении руководства GSE, что прозвучало как из республиканских, так и из демократических кругов в Конгрессе и частном секторе.
В субботу Пулте отменил предыдущий требования к разнообразию совета директоров и сбору данных о соответствующем разнообразии в Федеральные банки жилищного кредитования и Управление финансов FHFA, а также отдельный приказ отмена системы рейтинга экзаменов FHFA по разнообразию и инклюзивности назвав это «множеством избыточных уровней проверки соответствия».
Оба приказа вступили в силу немедленно. Обычно Пулте не включал никаких дополнительных комментариев в эти приказы, и они не были опубликованы по официальным каналам связи через FHFA.
Однако в понедельник Пулте сделал ряд заявлений относительно своих взглядов на реформу GSE.
«В течение многих лет, Фанни Мэй и Фредди Мак были переполнены раздутыми бюджетами, чрезмерными расходами и еще худшим — теперь этому пришел конец», — сказал Пулте в своем выступлении. первоначальный понедельник X пост. «Эти два бизнеса должны управляться как предприятия, которые служат американскому народу. Мы вносим позитивные изменения, которые делают наш рынок жилья более безопасным, надежным и доступным!»
Через несколько минут он продолжил: дополнительный пост, назвав GSE «сильнее, чем когда-либо прежде» и пообещав, что они «продолжат становиться сильнее с каждым днем». Он описал некоторые из своих расторжений контрактов как работу по достижению этой цели.
«Контракты на консалтинг, которые тратят деньги, и прочая ерунда DEI отменяются», — сказал он. «Теперь Fannie Mae и Freddie Mac наконец могут работать над тем, что сделает жилье более доступным для американцев!»
Через несколько минут после этого в отдельный постПулте добавил, что агентство «сократило регулирование такими темпами, которых никто никогда не видел, и эти действия сделали рынок более безопасным, надежным и доступным». затем заявил что в понедельник он «отменил несколько постановлений Обамы и Байдена, которые наносили ущерб доступности жилья», но не предоставил никаких существенных подробностей о том, что это были за постановления.
Пульте тогда позже утверждал что агентство потратило $9 миллионов на инициативы DEI в 2024 году, заявив, что деньги будут перенаправлены «на более выгодные цели, которые действительно сделают дома более доступными». Позже он заявил, что в понедельник днем ему сообщили, что DEI и сокращения, направленные на борьбу с изменением климата, привели к экономия $6.4 млн..
Однако последние сообщения свидетельствуют о том, что даже некоторые союзники администрации чувствуют себя в неведении относительно недавних действий Пулта в агентстве и GSE, которые включают увольнение высших должностных лиц FHFA и руководителей GSE, а также сокращение штата сотрудников, а также назначение его на пост председателя советов директоров Fannie и Freddie.
Это вызвало «неопределенность» в самих GSE, связанную с возможностью того, что он может сократить свое присутствие в обеих компаниях, согласно отчету, опубликованному в понедельник на Семафор. Такой шаг может привести к ухудшению доступности жилья, поскольку фондовый рынок испытывает новые стрессы, вызванные белый домнедавно обнародованной тарифной политике, по словам источников, общавшихся с изданием.
По словам Эрика Хагена, управляющего директора GSE, они играют ключевую роль в упаковке ипотечных кредитов в облигации для продажи инвесторам, и их сокращение может привести к повышению ставок, по крайней мере, в краткосрочной перспективе. БТИГ.
«Мы думаем об этом как о главном результате», — сказал Хаген в интервью Semafor.
Но Норберт Мишель, вице-президент и директор Институт КатонаЦентр денежно-кредитных и финансовых альтернатив заявил, что любое ценовое давление может ослабнуть, как только частный сектор получит возможность вмешаться. Однако законодатели-демократы постоянно бьют тревогу по поводу действий Пулте в GSE, а сотрудник, пожелавший остаться неназванным, прямо заявил изданию, что «моральный дух мертв».
В то время как республиканцы в основном выступали за то, чтобы Пулт предпринял действия, которые он считает необходимыми, чтобы приблизить FHFA и GSE к видению администрации, письмо из Сенат Банковский комитет на прошлой неделе, по-видимому, намекнул на отсутствие ясности относительно шагов, предпринимаемых Пулте, и попросил его предоставить обновленную информацию.
«Я призываю вас продолжать выявлять растраты, мошенничество и злоупотребления, а также неэффективность в FHFA и его регулируемых организациях», — сказал сенатор Тим Скотт (республиканец от Северной Каролины), председатель комитета. «Пожалуйста, предоставьте обновленную информацию о результатах ваших усилий по выявлению растрат, мошенничества и злоупотреблений и переориентации организаций в рамках вашей компетенции. Комитет готов работать с вами над любыми законодательными препятствиями, которые могут мешать процветающей системе жилищного финансирования».
English