Несмотря на общее сокращение портфеля услуг по обратному ипотечному кредитованию по сравнению с предыдущим годом, материнская компания одного из крупнейших в стране кредиторов обратного ипотечного кредитования продолжает расхваливать общую эффективность и прибыльность подразделения на высоком уровне. ставка по ипотеке среда.
Группа Онити, родитель PHH Mortgage Corp. и ее дочерняя компания, Свобода обратная ипотека, опубликовала солидные финансовые результаты за первый квартал 2025 года и снова похвалила показатели обратной ипотеки Liberty. Результаты были связаны с повторным запуском собственного продукта обратной ипотеки и диверсификацией портфеля Liberty в условиях экономической неопределенности.
Подобно предыдущим звонкам о прибылях и убытках, которые похвалил результаты компании по обратной ипотеке в сфере обслуживания финансовый директор Шон О'Нил заявил, что сегмент обслуживания Liberty внес большой вклад в позитивный прогноз прибыльности Onity, несмотря на продолжающиеся высокие тарифы.
«Обратное обслуживание выросло по сравнению с предыдущим кварталом, но снизилось по сравнению с предыдущим годом», — сказал О'Нил. «Изменение по сравнению с прошлым годом было обусловлено в первую очередь сильным приростом активов в первом квартале 2024 года, а также корректировками оценки по выкупным кредитам в первом квартале 2025 года. В целом, наши обратные активы, наши возможности по возврату и наши деривативы обеспечили эффективное хеджирование форварда [прав на обслуживание ипотеки (MSR)] в первом квартале».
Лидеры также рекламировали запуск EquityIQ, обновленной версии фирменного продукта Liberty по обратной ипотеке, который был изначально дразнили во время презентации для инвесторов в марте и официально возобновлен на прошлой неделе.
Компания пояснила, что EquityIQ — это «более высокая маржа и более широкие рыночные возможности», доступная в оптовая продажа и каналы прямого взаимодействия с потребителями. Компания выведет его на корреспондент канал на более поздний срок.
Общая эффективность обратного подразделения сопоставима с эффективностью Onity по всем каналам — от прямых до потребительских и по каналам «бизнес для бизнеса», согласно анализу эффективности ее первоначальных поставок.
В то время как маржа дохода по обратному кредитованию увеличилась с 339 до 392 базисных пунктов, объем финансирования сократился с $214 млн до $176 млн в квартальном исчислении.
Компания отметила, что объем обратной ипотеки в отрасли снизился на 22% с четвертого квартала 2024 года по первый квартал 2025 года. Компания также расхвалила свою позицию как поставщика услуг обратной ипотеки на всех этапах, отметив, что она выступает в качестве «интегрированной платформы обратного инициатора, обслуживающего и субобслуживающего».
Компания заявила, что это может быть привлекательным для «клиентов-корреспондентов, которым необходимо комплексное решение для всего производства», поскольку «лишь немногие из них объединяют возможности прямого и обратного перемещения».
Onity рассматривает EquityIQ как один из многочисленных высокорентабельных продуктов, которые будут иметь ключевое значение для общей прибыльности компании. О'Нил назвал запуск продукта «успешным» и в отчете о доходах привел обратный портфель компании в качестве примера широкого набора активов, которые могут помочь ей пережить потенциальный экономический спад.
EquityIQ — не первый раз, когда компания выходит на рынок обратной ипотеки. В 2007 году компания представила свой первый фирменный продукт, Предпочтение отдается Свободе, прежде чем он в конечном итоге покинул рынок. И компания запустил оригинальную версию EquityIQ летом 2019 года.
Это было ненадолго приостановлен в марте 2020 года из-за волатильности рынка COVID-19, но был возвращен несколько месяцев спустя. В 2022 году компания снова приостановила доступность продукта из-за волатильности на рынках облигаций, и впоследствии он был исключен из предложений.
Он возвращается в более многочисленную область фирменных продуктов от ведущих кредиторов, таких как Финансы Америки, Лонгбридж Финансовый, Жилищные кредиты Smartfi, Национальные акции и Университетский банк. Совсем недавно, Взаимная ипотека в Омахе также вошел собственное пространство.
English