Налоги на имущество резко растет по всей стране, и эта реальность может ударить по пожилым людям, живущим на фиксированный доход труднее всего. Вдобавок ко всему, необходимо следить за налогом на имущество и расходы на страхование являются ключевыми требованиями для поддержания любой ипотеки в хорошем состоянии, будь то прямой или обратный кредит.
В некоторых населенных пунктах предлагаются программы, которые позволяют пожилым домовладельцам, в частности, отсрочить выплату своего налога. налог на недвижимость на более позднюю дату. Это не отказ, но он может стать облегчением для малоимущих домовладельцев, которые пожилые и с трудом сводят концы с концами.
Об этом сообщила Алисия Маннелл, старший консультант Центра исследований пенсионного обеспечения. Бостонский колледж, в новой статье для MarketWatch.
«Я всегда был большим поклонником идеи о доме как о пенсионном активе и о том, как люди могут получить доступ к капиталу в своем доме, чтобы обеспечить себя в будущем. выход на пенсию», — написала она.
«Обычные подходы предполагают переход на более дешевое жилье, что требует переезда пенсионеров, или приобретение жилья обратная ипотека, что позволяет людям оставаться на месте, но влечет за собой существенные сложности и первоначальные взносы».
Однако программы отсрочки уплаты налога на имущество представляют собой «гораздо лучший вариант», чем любой из этих вариантов, сказала она.
Адам Скэнлон, законодатель в Массачусетс палата представителейнедавно внесла в законодательный орган законопроект, направленный на создание пилотной программы отсрочки уплаты налога на имущество для пожилых домовладельцев штата.
Хотя некоторые населенные пункты предлагают такие программы, по данным, приведенным Маннелл из нескольких источников, по состоянию на 2022 финансовый год в них приняли участие только 702 жителя. Она утверждает, что это обусловлено тремя основными причинами.
«Во-первых, большинство домовладельцев не имеют на это права», — сказал Маннелл. «Во-вторых, имеющие на это право домовладельцы не знают о программе (поскольку только богатые сообщества, как правило, рекламируют свою программу) и часто путают ее с другими программами налоговых льгот и освобождений.
«В-третьих, владельцы жилья, имеющие на это право и осведомленные об этом, часто не знают, как подать заявку, обеспокоены стигмой, связанной с программой с проверкой дохода, или не решаются наложить арест на свое жилье».
По ее словам, согласно новому предложению в Массачусетсе, отсрочка налога на недвижимость сэкономит пожилому домовладельцу до $4,755 в год. Отсрочки могут быть выбраны на разные сроки (ежемесячно или ежегодно), а внедрение пилота может помочь определить путь вперед для остальной части штата.
По состоянию на 2023 год 12 штатов предлагали программы отсрочки уплаты налога на имущество, согласно списку, составленному MoneyTalksНовости. Однако эксперты обычно советуют тем, кто рассматривает возможность участия в такой программе, взвесить все «за» и «против», поскольку отсрочка требует погашения долга в более поздний срок.
Некоторые штаты рассматривают возможность полный запрет на налоги на имущество. Другие местные чиновники, ссылаясь на обеспокоенность пожилых жителей по поводу их счета за налог на имущество, также рекомендовали рассмотрение обратной ипотеки для тех, кто может иметь на это право.
English