Консультирование является неотъемлемой частью ипотечного кредита под залог жилья (HECM) процесс возникновения и Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) недавно обновил некоторые из своих руководящих документов для консультантов HECM, чтобы предоставить им важную информацию.
В этом месяце HUD опубликовал «инструментарий», в котором подробно описывается как кто-то может стать консультантом по реестру HECM. В документе «излагаются шаги, необходимые для сертификации реестра HECM, включая обучение, экзамены и поддержание активного статуса, а также подчеркивается важность предоставления точных и беспристрастных консультаций потенциальным заемщикам HECM», — заявили в HUD.
В документе излагаются основы программы HECM и связанные с ней консультирование требования; подробно описаны шаги для получения сертификата HECM в агентстве и предлагаются другие ресурсы для консультантов по реестру HECM.
Сертификация жилищного консультанта HUD отделена от сертификации реестра HECM, хотя есть некоторое совпадение. Консультант «должен быть сертифицированным жилищным консультантом HUD и быть в реестре HECM, чтобы предоставлять консультации по инициированию HECM», — поясняется в документе, что означает, что для сертифицированного жилищного консультанта HUD, также стремящегося предоставлять услуги заемщикам HECM во время инициирования, требуется дополнительный шаг.
Стандартные сертифицированные консультанты HUD могут предоставлять консультации по вопросам обратного дефолта по ипотеке или другим типам консультирования по вопросам обратного ипотечного кредитования, но для оформления кредита требуется специальная сертификация HECM. Федеральное жилищное управление (FHA)-обеспеченные кредиты HECM.
«Консультанты из реестра HECM не должны предлагать или оказывать какие-либо услуги, которые противоречат или кажутся противоречащими наилучшим финансовым интересам клиента», — говорится в документе. «В свою очередь, кредиторы по обратной ипотеке не могут направлять, рекомендовать или иным образом поощрять клиента обращаться за услугами к какому-либо конкретному консультанту или консультационному агентству».
Второй, меньший документ был также выпущено в этом месяце Разработано специально для консультационных агентств, одобренных HUD. Он содержит руководство о том, что агентствам необходимо знать о HECM и консультировании по обратной ипотеке.
В нем повторяются некоторые требования, изложенные в первом документе, и добавляется, что одобренные HUD консультационные агентства «также могут предоставлять общее групповое обучение по обратной ипотеке, но это не заменяет индивидуальное консультирование, необходимое для получения сертификата HECM», — говорится в нем. «Есть несколько ключевых шагов, которые агентство должно предпринять для предоставления консультаций по обратной ипотеке и/или HECM».
В документе также содержится информация о включении консультирования HECM в рабочий план агентства; о способе предоставления консультационных услуг (виртуально, по телефону или лично); о предоставлении информации о гонорарах и раскрытии информации; о поддержке сертификации и соответствия реестру HECM; и о ведении документации по клиентским файлам.
В прошлом месяце некоммерческое консультационное агентство Кредит.org объявила, что предложит больше потенциальных заемщиков обратной ипотеки новый курс электронного обучения целью которого является прояснение сути обратной ипотеки для заинтересованных сторон.
English