Инвесторы в сфере недвижимости устремляют свои взоры ввысь, готовясь принять участие в удовлетворении будущих потребностей сектора освоения космоса и обработки данных.
На этой неделе в репортаже CNBC было указано на глобальную недвижимость твердый Хайнс и недавнее приобретение логистического центра в Титусвилле — промышленного объекта площадью почти 250 000 квадратных футов на ФлоридаКосмическое побережье.
Этот шаг подчеркивает растущую тенденцию инвестиции в сфере недвижимости, связанной с космической экономикой, CNBC сообщил.
«Мы находимся на начальном этапе процесса, который потребует крупных инвестиций, и создаём новые рельсы будущего», — рассказал Дэвид Стейнбах, директор по глобальным инвестициям компании Hines, в интервью CNBC. «В данном случае речь идёт скорее о орбите, чем о земле, но если рассматривать это таким образом, то стоит задуматься обо всех узлах, которые будут разработаны и созданы».
«Это волнительно, и я думаю, инвесторам следует думать таким же образом».
Штайнбах сравнил этот момент с развитием железных дорог в XIX веке. Он считает, что инфраструктура на Земле будет иметь решающее значение для поддержки лунных и дальних космических миссий, включая производство на Луне.
Штейнбах добавил, что одним из новых направлений являются космические центры обработки данных, которые потенциально могли бы использовать неограниченное количество солнечной энергии и охлаждать вакуум космоса, не нагружая наземные энергосети.
Компании уже строят технологии чтобы воплотить это видение в жизнь. Техасский ИКОНА работает с НАСА развивать Системы 3D-печати для строительства на Луне и Марсе — работа финансируется в рамках программы НАСА по исследованию инноваций в малом бизнесе, сообщает CNBC.
Калифорния запускать Этос Компания заявила, что разработала готовый к использованию на Луне цемент на основе анортозита, минерала, встречающегося в лунных породах. Генеральный директор Росс Сентерс заявил, что этот материал может быть использован для строительства посадочных площадок, дорог, центров обработки данных и компонентов солнечных панелей.
«Люди в восторге от этой идеи», — сказал Сентерс в интервью CNBC. «Это то, чего люди ждали. Не каждое поколение открывает целый новый континент».
Ожидается, что наземные склады будут поддерживать производство и логистику для космических миссий, но сектор сталкивается с трудностями. CNBC сослался на данные Ярди Исследования показывает национальный уровень вакантных складских помещений в размере 8,5% в мае, что объясняется тариф обеспокоенность.
По данным CNBC, темпы нового строительства в секторе замедлились до уровня, не наблюдавшегося с 2018 года.
Штейнбах признал слабость промышленного рынка США, особенно в сегменте крупногабаритной розничной торговли. Однако он видит субрынки, ориентированные на космическую сферу, во Флориде и Техас как значительно недоразвитый.
«Я думаю, что столица ищет большие возможности, — сказал Штайнбах. — Они рассчитывают на большую прибыль, и это одна из них».
English