В попытке пересмотреть систему управления жильём и бездомностью в Калифорнии губернатор Гэвин Ньюсом предложил разделить управление штатом Агентство по делам бизнеса, потребительских услуг и жилья на две отдельные сущности — Калифорнийское агентство по жилищному строительству и бездомности (CHHA) и Агентство по делам бизнеса и потребительских услуг.
Без права вето со стороны Законодательное собрание штата Калифорния до крайнего срока 4 июля разделение должно вступить в силу 1 июля 2026 года.
В соответствии с предложение, реструктуризация направлена на «создание более интегрированной и эффективной административной структуры для решения жилищных и коммунальных проблем штата». бездомность проблемы».
Он добавляет, что CHHA рассматривается как более специализированный орган, который будет координировать Калифорнияжилищные программы с транспортом, климат и политика в области здравоохранения.
Области внимания
Одновременно с запуском CHHA администрация Ньюсома излагает три основных принципа жилищной политики:
- Снижение затрат. Устранить бюрократическую волокиту и сократить юридические и разрешительные барьеры в жилищном строительстве строительство.
- Более строгая подотчетность. Обеспечивать соблюдение государственного жилищного законодательства, такого как Закон об ответственности за жилищное строительство и Закон об упрощении выдачи разрешений.
- Комплексное планирование. Согласовать жилищное строительство со стратегиями транзитных перевозок и мерами по борьбе с изменением климата, особенно в части точечной и транзитно-ориентированной застройки.
Будущие предложения также будут направлены на предоставление государству Департамент жилищного строительства и общественного развитиябольшая гибкость в переработке фондов, наряду с расширенной оптимизацией Закон Калифорнии о качестве окружающей среды для ускорения проектов по застройке блочным жильем.
Подход к проблеме бездомности
Бюджет Ньюсома включает $100 миллионов в виде постоянных грантов на решение проблемы местных лагерей, но он предупреждает, что будущее финансирование будет осуществляться с определенными условиями.
Местные органы власти должны демонстрировать прогресс, соблюдать законы штата о планировании и обеспечивать прозрачность отчётности. Предложение описывает следующие стратегии принуждения:
- Требовать от местных органов власти наличия соответствующего жилищного компонента и местной политики по размещению лагерей для получения права на финансирование.
- Разрешить перераспределение финансирования от местных органов власти, не выполняющих требования программ, тем, кто действует в необходимой срочности.
- Приоритетное финансирование «местных органов власти с назначением на поддержку жилищного строительства, где это целесообразно».
Чиновники штата заявили, что проведут углубленный анализ местных программ, организуют региональные совещания для улучшения координации и усилят контроль за соблюдением правил через Отдел по вопросам жилья и бездомности, подотчетности, результатов и партнерства.
Рекордного производства недостаточно
Администрация Ньюсома отмечает явный прогресс в повышении жилищное строительство деятельности, заслуга которой отдается государственным инвестициям и регуляторным реформам.
В предложении отмечается, что объемы строительства жилья выросли с чуть более 70 000 домов в год до 2018 года до более чем 115 000 в 2023 году — скачок примерно на 64%.
Этот рост обусловлен миллиардами долларов, вложенными в доступное жилье инициатив с 2019 года, а также упрощение процессов выдачи разрешений и перепрофилирование избыточных государственных земель для застройки.
Тем не менее, согласно предложению, темпы строительства жилья по-прежнему далеки от необходимых для борьбы с кризисом.
Согласно отчету от Гарвардский объединенный центр жилищных исследованийпримерно половина арендаторов в Калифорнии тратят на аренду более 30% своего дохода — общепринятый порог доступности жилья.
По оценкам, в 2023 году по всей стране около 396 494 человек были бездомными, нуждающимися в убежище. Это самый высокий показатель с 2014 года, когда общее число достигло 401 051, согласно данным Министерство жилищного строительства и городского развития США (ХУД).
По данным HUD, в период с 2021 по 2023 год общее число людей, не имеющих постоянного места жительства, выросло на 70 642 человека, что представляет собой увеличение на 121 процент бездомных.
Ньюсом поддержал призывы к построить 2,5 миллиона домов в ходе текущего цикла планирования жилищного строительства в Калифорнии — включая строительство не менее 1 миллиона домов, доступных по цене для семей с низким доходом.
Более подробная информация о плане, как ожидается, будет представлена в ближайшее время в Калифорнийский парламент. Комиссия Литл-Гувера.
English