Пять Сенат Демократы выражают обеспокоенность по поводу потенциальных рисков использования неконвертированных криптовалютных активов в ипотечном андеррайтинге, призывая Федеральное агентство жилищного финансирования (FHFA) действовать осторожно.
В письме, адресованном ФХФА Директор Билл Пултсенаторы отреагировали на его пост в социальных сетях от конца июня, в котором Пулте сказал, что агентство изучение в чем дело.
Затем он направленный Фанни Мэй и Фредди Мак «рассматривать только те криптовалютные активы, которые могут быть подтверждены и храниться на регулируемой США централизованной бирже с соблюдением всех применимых законов». Рассматриваемые криптовалюты не обязательно будут конвертироваться в доллары США, сказал Пулте.
Среди подписавших письмо на этой неделе сенаторы Джефф Меркли (демократ от штата Орегон), Элизабет Уоррен (демократ от Массачусетса), Крис Ван Холлен (демократ от штата Мэриленд), Мэйзи Хироно (демократ от Гавайев) и Берни Сандерс (от штата Вирджиния).
«Расширение критериев андеррайтинга путем включения в них неконвертированных криптовалютных активов может создать риски для стабильности рынка жилья и финансовой системы», — написали законодатели.
Сторонники ипотечных кредитов, обеспеченных криптовалютой Утверждают, что цифровые активы могут расширить доступ к кредитам для заёмщиков, которым сложно получить кредит на основе традиционных показателей дохода или кредитной истории. Однако критики предупреждают о риски, связанные с волатильностью криптоактивов, особенно в сценариях, когда быстрое падение цен приводит к маржинальным вызовам, вынуждая заемщиков предоставлять дополнительное обеспечение.
«Если историческая волатильность и ликвидность сохранятся даже по мере развития рынка, заемщик, использующий криптовалюту, столкнется с повышенным риском того, что он не сможет выйти из криптовалютной позиции и конвертировать ее в наличные по цене, которая позволила бы ему защититься от риска невыплаты ипотеки», — написали сенаторы.
Они также подчеркнули проблемы безопасности. Криптовалюты подвержены риску «потери из-за мошенничества, кибервзломов или физической кражи, что может подвергнуть домовладельцев риску потери своих криптовалютных активов без малейшей надежды на их восстановление», — добавили законодатели.
Компании, которые в настоящее время предлагают ипотечные кредиты, обеспеченные криптовалютой, включают в себя компании из Майами Майло и кредитная платформа в Торонто Ледн. Также есть Фигура, во главе с бывшим SoFi Генеральный директор Майк Кэгни и Лунная ипотека.
Сенаторы также подняли этические и управленческие вопросы, указав на потенциальный конфликт интересов между ролью Пулте как директора FHFA и его должностью председателя советов директоров Фанни и Фредди.
«Хотя законность вашего назначения на должность председателя советов директоров все еще остается под вопросом, также, по-видимому, существует серьезный конфликт между вашими полномочиями заказывать и утверждать предложения предприятий в качестве директора FHFA и в конечном итоге влиять на разработку таких предложений в качестве председателя советов директоров предприятий», — говорится в письме.
English