Медианная стоимость домов, уничтоженных лесным пожаром, составила 13,7 млн. рупий.
Лесные пожары, опустошившие районы Пасифик-Палисейдс, Малибу и Лос-Анджелеса в течение 3 недель в январе прошлого года, уничтожили жилую недвижимость на сумму около 145,1 млрд фунтов стерлингов, что стало одним из самых финансово разрушительных лесных пожаров в истории городов США, согласно новому анализу Redfin.
Анализ, основанный на данных городского совета Лос-Анджелеса и сопоставленный с собственными моделями оценки Redfin, показал, что от пожаров пострадало около 11 000 домов, в основном односемейных. Большая часть ущерба была вызвана пожаром в Палисейдс, который власти штата считают третьим по разрушительности лесным пожаром в истории Калифорнии.
Департамент строительства и безопасности Лос-Анджелеса провел проверки 11 125 жилых участков после январских пожаров. Redfin успешно сопоставила стоимость почти 11 000 из них со своей оценочной стоимостью, полученной в декабре 2024 года, непосредственно перед пожарами. Хотя не все дома были полностью уничтожены, многие понесли катастрофические потери.
Среди результатов:
Медианная стоимость дома до пожара составляла 13,7 млн. трлн.
Около 100 домов стоили более 14 миллионов рупий.
Средняя площадь пострадавших домов составила 2916 кв. м.
Общая площадь поврежденного жилья превысила 36,7 млн кв. футов.
Типичный дом был построен в 1957 году.
Большинство объектов недвижимости имеют оценку пожарной опасности 5 по шкале First Street Foundation, что соответствует категории «значительная».
«Это не просто строения, это целые поселения, уничтоженные», — сказал Грег Юбэнкс, местный агент Redfin Premier. «Многие домовладельцы оказались в подвешенном состоянии, снимая жильё, пока разбираются со страховыми претензиями и решают, стоит ли строить заново, переезжать или продавать».
Особенно остро это сказалось на районах с высоким уровнем дохода, таких как Пасифик-Палисейдс, где дома стоимостью в несколько миллионов долларов превратились в пепел. Однако Юбэнкс отметил, что активность перепродаж в этих районах резко снизилась из-за высоких цен на участки и отсутствия функционирующей инфраструктуры. «В некоторых районах базовые услуги, такие как продуктовые магазины, по-прежнему недоступны», — сказал он. «Это сложная ситуация для инвесторов».
Важно отметить, что анализ Redfin не учитывает ущерб от отдельного пожара Eaton Fire, который охватил соседнюю Альтадену, что позволяет предположить, что реальная стоимость потерь среди населения в округе Лос-Анджелес, вероятно, значительно выше оценки в $51,7 млрд.
Оценки пожарного риска, приведенные в отчете, основаны на модели климатического риска, разработанной First Street Foundation, которая объединяет историческую активность лесных пожаров с прогнозами изменения климата. Оценки риска отражают текущее воздействие на окружающую среду, а не только прошлые пожары.
В то время как городу предстоит долгий путь к восстановлению, Лос-Анджелес вновь сталкивается с экономической реальностью стихийных бедствий, вызванных изменением климата, в некоторых из самых дорогих и подверженных пожарам районов страны.
English