По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), в июле 2025 года количество незавершённых сделок купли-продажи жилья несколько снизилось, что свидетельствует о сохраняющейся осторожности покупателей, несмотря на небольшое улучшение ипотечных ставок и увеличение предложения. Согласно отчёту NAR о незавершённых сделках купли-продажи жилья, число контрактов на вторичное жильё снизилось на 0,4% по сравнению с июнем, но выросло на 0,7% по сравнению с прошлым годом.
Данные демонстрируют разнонаправленные тенденции по всей стране. Продажи на Северо-Востоке и Среднем Западе снизились по сравнению с предыдущим месяцем, в то время как на Юге сохранились на прежнем уровне, а на Западе наблюдался рост. В годовом исчислении на Северо-Востоке и Западе зафиксирован спад, в то время как на Среднем Западе и Юге наблюдался рост.
«Рынок жилья остаётся в хрупком равновесии», — заявил Лоуренс Юн, главный экономист NAR. «Даже несмотря на небольшое снижение ставок по ипотеке, покупатели остаются осмотрительными. Покупка дома часто становится самым важным финансовым решением в их жизни, поэтому многие не торопятся, чтобы убедиться, что и время, и недвижимость соответствуют их потребностям».
Индекс уверенности риелторов NAR за июль отразил эти взвешенные настроения. 16% участников прогнозируют рост числа покупателей в течение следующих трёх месяцев, как и в прошлом году, в то время как 21% ожидают выхода на рынок большего числа продавцов, что выше показателя 17% в июле 2024 года.
Рост числа заявок на ипотеку при покупке жилья свидетельствует о том, что больше потенциальных покупателей готовятся выйти на рынок, хотя многие ещё не заключили договоры. Юн отметил, что потенциальные действия Федеральной резервной системы по снижению процентных ставок могут расширить круг покупателей, имеющих на это право, в ближайшие месяцы.
Ожидаемые продажи домов в июле 2025 г.
Национальный показатель: -0,4% в месячном исчислении, +0,7% в годовом исчислении
Северо-восток: -0,6% м/м, -0,6% г/г
Средний Запад: -4,0% м/м, +1,3% г/г
Юг: -0,1% м/м, +1,8% г/г
Запад: +3,7% м/м, -1,9% г/г
English