Кимбер Уайт, будущий президент Национальная ассоциация ипотечных брокеров (NAMB) возглавит организацию 1 октября, и это будет его второй пост.
Первоначально Уайт занимал эту должность, срок полномочий которой составляет один год, в 2020 году. Пять лет спустя Уайт сел за стол переговоров ЖильеПроволока чтобы обсудить свои планы по решению кризис доступности жилья, лоббистские усилия и улучшение ипотечного образования.
Это интервью было отредактировано для обеспечения длины и ясности.
Сара Волак: Примерно через месяц вы вступите в должность президента NAMB. Ваш первый срок пришёлся на период первого президентства Трампа и пандемии COVID-19. Как вы планируете провести свой срок пять лет спустя?
Кимбер Уайт: Я с нетерпением жду начала работы. Первое, над чем мы сейчас работаем, — это NAMB National, первое мероприятие сразу после моего вступления в должность президента. Я работаю в NAMB с 2012 года, поэтому я очень взволнован.
Затем мы запускаем программу наставничества Elevate, для которой мы только что начали искать наставников. Больше всего ощущается нехватка образование В нашей отрасли рынок замедлился. Нашей отрасли необходимо образование, независимо от того, являетесь ли вы опытным кредитным специалистом или новичком, только начинающим свой бизнес. Я считаю, что образования недостаточно.
Как человек с 39-летним опытом работы в этой сфере, я знаю, что одна из моих главных целей — обучать и предоставлять образовательные инструменты через нашу программу наставничества, через наши видеотеки, через образовательные программы, которые у нас уже есть, и на наших курсах сертификации.
SW: Каковы некоторые из предстоящих важных событий на NAMB National?
КВ: NAMB National будет уделять большое внимание образованию и технологиям искусственного интеллекта — как улучшить их с помощью вашего бизнеса и не позволяйте этому захватить ваш бизнес.
[белый дом Административно-бюджетное управление не опубликовало отчёт, который должен был быть опубликован [о компенсации LO]. Мы не знаем, что будет с компенсацией LO, но мы знаем, CFPB рассматривает это, поэтому мы будем частью этого разговора.
Адресация программы доступного жилья В наступающем году для меня очень важно, чтобы всё началось, больше, чем когда-либо. Настолько большое неравенство в уровне благосостояния, что я видел за 39 лет.
Я также хочу расширить нашу сеть молодых специалистов. Мы создали подгруппу молодых специалистов и развиваем нашу женскую группу, поскольку у нас всегда была женская группа. Именно этим я хотела заняться в 2020 году, но из-за пандемии COVID-19 я застряла.
СВ: На этой неделе было объявлено, что президент Трамп может объявить национальная чрезвычайная ситуация с жильем. И я знаю, что вы только что упомянули инициативы NAMB в области доступного жилья и образования. Как это соотносится с некоторыми из инициатив, которые вы пытаетесь продвигать сегодня?
КВ: Я думаю, что мы находимся в состоянии общенационального жилищного кризиса. Думаю, люди всё ещё покупают дома. Думаю, люди всё ещё выходят на рынок. Но если посмотреть на ситуацию в отрасли, то сейчас ситуация самая сложная… Разрыв между людьми 1980-х и людьми сегодня астрономический.
Почему? Потому что в 80-х, по крайней мере, ваши зарплаты покрывали расходы на жильё. Заработная плата среднего потребителя не поспевала за ростом, поэтому я и говорю о неравенстве в сфере благосостояния. неравенство в жилищной сфере по всем направлениям. Как человек, который сам пережил немало жилищных пузырей и бумов, я думаю, что в случае с NAMB я буду рад, если президент обсуждает чрезвычайную ситуацию с жильем, или если кто-то в Вашингтоне об этом говорит.
Думаю, все понимают, что проблема существует. Дело в том, что теперь нам всем нужно участвовать в обсуждении, чтобы решить её, и понимать, что это не просто бросание денег на её решение. Это настоящий разговор. Потому что мы говорим о… страхование, мы говорим о налоги. Здесь много всего интересного. Довольно волнительно, что вступая в должность президента, я вижу, как это обсуждается.
СВ: Можете ли вы поделиться планами относительно того, как вы будете возглавлять некоторые инициативы по защите интересов, когда займете пост президента?
кВт: Один из вопросов, который я хочу сейчас обсудить, это корректировки цен на уровне кредита. Называйте это как есть — это налоги. И если посмотреть на корректировки стоимости кредита, то, опять же, если ваш доход составляет менее 80% от среднего дохода (средний доход по региону), это инициатива, по которой вы можете получить гораздо более низкую процентную ставку, чем тот, у кого средний доход составляет 100%.
Поэтому я хочу обсудить, хочет ли правительство действительно повлиять на процентные ставки, это не обязательно должно быть Ответственность ФРС за снижение ставок[Это можно сделать], просто избавившись от некоторых цен на уровне ипотечных кредитов, как это было принято предыдущей администрацией, особенно на инвестиционную недвижимость и вторые дома.
Конечно, мы сосредоточены на компенсациях за потерю трудоспособности. Мы не знаем, куда будут направлены эти выплаты, но нам нужно убедиться, что они не исчезнут полностью. Мы также уделяем внимание Министерству по делам ветеранов (VA), в частности, законопроекту о супругах, получающих стипендию Gold Star.
Другая область – это кредит, VantageScore и ФИКО, в частности, как это будет работать и как мы будем обучать брокеров этому. NAMB будет лидировать в этих инициативах. … Я хочу использовать свои знания и страсть к жилищной отрасли, чтобы двигаться вперёд и искать решения.
English