Лонгбридж Финансовый официально запустила программу кредитной линии под залог жилья (HELOC), предназначенную для владельцев жилья в возрасте 62 лет и старше, предлагающую одобрение и финансирование всего за пять рабочих дней.
Этот шаг знаменует собой выход за рамки основного бизнеса компании по обратной ипотеке, при этом основное внимание уделяется пожилых заемщиков. Эта демографическая группа в совокупности владеет почти $14 триллионами долларов в виде собственного капитала.
Продукт Longbridge, выпускаемый под брендом HELOC for Seniors, предоставляет до $400,000 по фиксированной процентной ставке за один раз, причем средства доступны для различных целей, от ремонта дома и модернизация по принципу старения на месте к долгосрочный уход или погашения долгов с высокими процентами.
Заёмщики могут получить средства в размере от 80% до 100% авансом и пролонгировать до 25 раз в течение 10 лет. Ставки обновляются при каждом получении, и квалификация доступна даже для заёмщиков, получающих пенсию или пособие по инвалидности.
«Слишком много пожилых американцев не могут получить доступ к собственному жилищному капиталу не из-за плохой кредитной истории, а потому, что традиционные кредитные продукты не рассчитаны на жизнь после 62 лет», — Крис Майер, генеральный директор Лонгбридж Финансовый, - говорится в сообщении.
По словам Майера, более половины отказов в выдаче кредитов HELOC связаны с непосильными ежемесячными платежами, и почти треть пожилых людей сегодня имеют ипотечный долг до 70–80 лет. Традиционные банковские кредиты HELOC обычно сопровождаются резким ростом платежей, и именно эту проблему призван решить продукт HELOC for Seniors.
Продукт предусматривает возможность ежемесячной выплаты только процентов и не предусматривает установленной даты погашения, при этом основная сумма кредита выплачивается только после того, как заемщик окончательно покинет дом, при условии, что он своевременно вносит все необходимые платежи.
Продукт, официально представленный в понедельник, но предварительно просмотренный руководители компании в течение Сбор ЖильеПроволока в июне, был разработан с использованием технологии из Фигура.
«Это партнерство отражает общую приверженность инновациям и возможность для рынка Figure найти решения для рынков капитала, которые решают важные проблемы», — генеральный директор Figure Майкл Танненбаум говорится в заявлении.
Процесс подачи заявления полностью онлайн, с Возможности электронного нотариата. Однако пятидневный срок может быть больше для объектов недвижимости, расположенных в округах, где не разрешена регистрация с использованием электронных подписей, и для этого потребуется либо личное присутствие при закрытии сделки, либо период ожидания перед закрытием.
В заявлении Лонгбриджа утверждается, что «большинство заявителей могут получить предварительное одобрение всего за пять минут, а окончательное одобрение обычно занимает 15 минут. Во многих случаях закрытие заявки может быть завершено всего за одну неделю».
Продукт доступен в Аризоне, Калифорнии, Колорадо, Флориде, Джорджии, Айдахо, Массачусетсе, Нью-Джерси, Северной Каролине, Орегоне, Пенсильвании, Юте и Вашингтоне.
English