Лос-Анджелес выделит $387 млн на проекты доступного жилья. По имеющимся данным, это станет крупнейшим единовременным раундом финансирования в истории жилищного департамента города.
Прием заявок на получение средств начался 5 сентября и закончится 20 октября.
К числу приемлемых заявителей относятся некоммерческие и коммерческие застройщики, общественные земельные фонды, жилищные кооперативы с ограниченной ответственностью, государственные учреждения и другие организации. Лос-Анджелес Таймс сообщил.
Большая часть денег — $316 миллионов — поступает от налога на передачу имущества по программе ULA. продажа недвижимости свыше $5 миллионов, одобренных избирателями в 2022 году.
Еще $71 млн поступает из государственных и федеральных источников.
«Налог на особняки»
Мера ULA, иногда называемая «налогом на особняки», вызвала как поддержку, так и критику.
Противники утверждают, что это замедляет коммерческое развитие и снижает продажи недвижимости. Сторонники же утверждают, что это даёт городу важный инструмент для решения этой проблемы. нехватка жилья и бездомность.
За 2,5 года сбор позволил собрать более 1 млн. т. 4784 млн. т. н. э., хотя большая часть этих средств осталась неизрасходованной из-за судебных разбирательств.
После того как эти усилия не увенчались успехом, город утвердил план расходования $150 млн ULA в 2024 году и еще один план в размере $425 млн в июле.
По словам руководителей, предыдущие раунды финансирования обычно составляли от $50 млн до $75 млн. Сообщается, что новое предложение в размере $387 млн станет регулярным.
Распределение финансирования
Лос-Анджелес также меняет способ распределения денег.
В предыдущие годы финансирование предоставлялось в зависимости от количества объектов в проекте. В этом году финансирование будет привязано к проценту от затрат на разработку, и суммы будут увеличены.
Генеральный директор жилищного департамента Лос-Анджелеса Тиена Джонсон Холл сообщила газете Times, что новый подход дает городу гибкость для более точного распределения объемов финансирования, чтобы помочь застройщикам справиться с колебаниями стоимости проектов.
К соответствующим категориям относятся многоквартирные дома, доступное жилье проекты по сохранению и адаптивному повторному использованию, такие как переоборудование коммерческих зданий в жилые дома.
English