Ожидаемые продажи жилья в США выросли в августе 2025 года, продемонстрировав как месячный, так и годовой прирост, поскольку снижение ставок по ипотеке привлекло на рынок больше покупателей.
Национальная ассоциация риелторов сообщила, что её индекс незавершённых продаж жилья, отслеживающий подписанные договоры на существующее жильё, вырос на 4,0% по сравнению с июлем и на 3,8% по сравнению с прошлым годом. Этот индекс является прогнозным показателем спроса на жильё и рассматривается как барометр будущих завершённых сделок.
Активность по контрактам усилилась в большинстве регионов страны, причём лидером роста стал Средний Запад. Ожидаемые продажи в регионе выросли на 8,71 TP3T по сравнению с июлем и на 6,71 TP3T по сравнению с прошлым годом. На Юге и Западе также наблюдался рост, в то время как на Северо-Востоке наблюдалось ежемесячное снижение на 1,11 TP3T. В годовом исчислении рост наблюдался во всех регионах.
«Более низкие ставки по ипотеке позволяют большему числу покупателей приобретать жильё по контракту», — заявил Лоуренс Юн, главный экономист NAR. Он отметил, что преимущества доступности жилья на Среднем Западе привлекают особый интерес покупателей.
Признаки изменения настроений также очевидны в индексе уверенности NAR за август. 19% опрошенных риелторов заявили, что ожидают роста трафика покупателей в течение следующих трёх месяцев, по сравнению с 16% месяцем ранее. Однако ожидания относительно трафика продавцов смягчились: 19% ожидает роста, по сравнению с 21% в июле.
Данные свидетельствуют о том, что рынок жилья, возможно, снова набирает обороты после периода низкой активности, хотя экономисты предупреждают, что доступность жилья по-прежнему остается проблемой во многих частях страны.
English