Кол-Стар Групп оказался на стороне ответчика судебный иск. Во вторник REcore Solutions, поставщик услуг лицензирования для Калифорнийский региональный MLS (CRMLS), а также другие MLS по всей стране подали иск против фирмы, возглавляемой Энди Флоренсом, из-за предполагаемого нарушения контракта.
В иске, REcore утверждает, что CoStar и ее дочерняя компания Дома.com не выплатили полную сумму, причитающуюся REcore за монетизацию данных MLS, полученных от поставщика.
По данным REcore, в соответствии со стандартами, утвержденными Департамент правосудия (Министерство юстиции) в своем постановление о согласии 2008 года с Национальная ассоциация риэлторов (NAR) компания не взимает плату с участников MLS, которые напрямую вносят вклад в сетевой эффект MLS.
«Вместо этого структура комиссий REcore требует, чтобы организации, использующие данные MLS для получения дохода, не представляя покупателей или продавцов, платили за эти права использования. Затем CRMLS обязывает REcore распределять прибыль от такого использования между листинговыми брокерами, предоставившим исходный контент MLS», — говорится в заявлении REcore.
REcore добавляет, что эта система гарантирует, что брокеры, вносящие вклад в MLS, получат справедливую компенсацию за любую монетизацию этих взносов.
По данным REcore, эти обвинения в нарушении контракта возникли ещё во время приобретения CoStar Homes.com. В то время, по данным REcore, представители CoStar «устно обязались оплатить доступ к данным о листинге MLS».
«В этих же разговорах Homes.com критиковал конкурентов на рынке порталов, которые использовали каналы данных IDX для монетизации объявлений, не возвращая при этом никаких средств брокерам, размещающим объявления», — утверждает REcore. «Homes.com также заявил, что не станет брокером-участником и не будет использовать каналы данных IDX для размещения объявлений на своём сайте».
Несмотря на эти заявления, по данным REcore, Homes.com впоследствии подала заявку на получение фида IDX, утверждая, что имеет право на его использование в качестве брокера-участника. Для получения этого фида CoStar и Homes.com подписали лицензионное соглашение REcore, вступившее в силу в январе 2024 года. REcore заявила, что структура комиссий была частью этого соглашения. Согласно REcore, в соответствии с соглашением лицензиаты, монетизировавшие данные MLS, а не использовавшие их для привлечения клиентов покупателей и продавцов, должны были платить за права использования данных. Компания утверждает, что в соответствии с условиями этого соглашения Homes.com соглашалась платить около $2 за каждую запись о листинге MLS, отображаемую на их сайте.
«После более чем года попыток REcore договориться о разрешении ситуации у компании не осталось иного выбора, кроме как защитить данные MLS и брокеров по листингу, которые их предоставили, подав иск против Homes.com и CoStar», — говорится в заявлении REcore.
Помимо подачи иска, компания REcore заявила, что также прекращает предоставление каналов данных Homes.com и HomesPro, содержащих записи листинга CRMLS, начиная с 1 ноября 2025 года. Однако компания заявила, что если участник CRMLS захочет, чтобы его запись листинга CRMLS отправлялась на Homes.com, он может обратиться в REcore для настройки канала возврата данных участника.
«Услуга будет предоставляться бесплатно и без ограничений на монетизацию этих данных Homes.com», — говорится в заявлении REcore.
Кроме того, REcore заявила, что отложит первый раунд выплат брокерам листинга CRMLS до 2026 года из-за предполагаемого нарушения контракта со стороны Homes.com.
«Более того, каждый доллар, потраченный REcore и CRMLS на защиту этих прав, — это доллар, взятый у брокеров, которые заслуживают компенсации за свой вклад», — говорится в заявлении. «Как CRMLS, так и REcore глубоко разочарованы изменением позиции Homes.com и CoStar. Несмотря на то, что CoStar потратила миллионы долларов на вечеринки в рамках мероприятий для риелторов и более миллиарда долларов на маркетинг своих услуг, они отказались выполнить свои финансовые обязательства перед REcore».
Компания CoStar не сразу отреагировала на запрос HousingWire о комментарии.
English