Оптимальный синий отреагировал на коллективный иск, поданный против него и 26 ипотечных кредиторов, назвав претензии «необоснованными» и «несерьезными» и пообещав бороться с иском «до конца».
«Optimal Blue известно о жалобе, поданной против нее, Black Knight, Inc. и многих крупнейших ипотечных кредиторов, в которой утверждается о предполагаемом сговоре с целью повышения ставок за счет использования продуктов Optimal Blue», — заявил генеральный директор Optimal Blue Джо Тиррелл в эксклюзивном комментарии ЖильеПроволока«Предъявленные обвинения, очевидно, беспочвенны и необоснованны. Мы будем решительно защищаться от этих ложных обвинений и уверены, что факты покажут, что продукты Optimal Blue действительно обеспечивают прозрачность и усиление конкуренции в ипотечной отрасли».
Подано 3 октября в Окружной суд США в Нэшвилле, костюм обвиняет Optimal Blue и кредиторов в нарушении федеральных антимонопольных законов, утверждая, что ответчики «использовали свой контроль над сектором ипотечного жилищного кредитования для организации схемы ценового сговора, которая нанесла существенный ущерб истцам и группе».
В жалобе упоминается Optimal Blue, его бывший владелец — Черный рыцарь — и его нынешний владелец, Созвездие программного обеспечения, а также 26 кредиторов, которые в совокупности выдали более 7 миллионов кредитов в период с 2019 по 2024 год.
Тиррелл оспаривает суть иска. «Жалоба искажает возможности Optimal Blue, пытаясь подогнать это дело под шаблон других исков об «алгоритмическом ценообразовании»; однако продукты Optimal Blue, по сути, не имеют ничего общего с продуктами, рассматриваемыми в этих делах. Наши продукты не предоставляют рекомендаций по ценам или ставкам; наши продукты не являются алгоритмами ценообразования, и наш рынок, очевидно, не функционирует таким образом, что ставки какого-либо отдельного кредитора или группы кредиторов определяют действия тысяч других кредиторов».
«На самом деле, в основе нашего решения лежит предложение наилучших цен для потребителей, и наши продукты способствуют развитию конкуренции именно в этом направлении. Обвинения истцов свидетельствуют о явном непонимании продуктов Optimal Blue и отрасли, в которой они используются; они не просто ложны, они абсурдны для любого, кто работает в этой отрасли».
Тиррелл подтвердил, что компания наняла юриста и добивается скорейшего отклонения иска.
«В то же время мы уверены, что отрасль признает этот несерьёзный иск тем, чем он является, и продолжит использовать большую прозрачность и конкуренцию, обеспечиваемые нашей продукцией, что в конечном итоге принесёт пользу потребителям на их пути к владению жильём», — добавил он.
Что утверждается в иске
Иск посвящен двум инструментам, запущенным в 2019 году — Competitive Analytics и Competitive Data License, — которые предположительно требуют от кредиторов предоставлять подробные, непубличные данные о ценах.
Истцы утверждают, что эта схема позволяет кредиторам отслеживать ставки конкурентов в режиме реального времени и повышать цены, не теряя доли рынка, что сводит на нет обычное конкурентное давление.
Согласно иску, спреды процентных ставок по кредитам, выставленным через Optimal Blue, почти на 501 процентный пункт выше, чем у кредитов, не пользующихся платформой, и на 9,6 базисных пункта выше, чем до присоединения кредиторов к платформе. По утверждениям истцов, предполагаемая «картельная» схема привела к росту стоимости ипотеки в Нэшвилле и по всему Теннесси. Истцы добиваются возмещения ущерба и судебного запрета, чтобы прекратить предполагаемую практику.
В интервью HousingWire Тиррелл заявил, что утверждения, содержащиеся в иске, прямо противоречат тому, как работают эти инструменты.
«Мы не чувствовали необходимости что-либо решать, потому что в их отчётах о работе нашего программного обеспечения содержится полное искажение информации. И, что интересно, отрасль, которая знает нас, знает, как устанавливаются процентные ставки, знает, как работает наше программное обеспечение, не даёт никаких рекомендаций», — сказал он.
Тиррелл утверждает, что эти инструменты «порождают конкуренцию» и не привязаны к географическому признаку, вопреки утверждениям в иске. Он также отметил, что несколько клиентов оставили отзывы об иске и выразили свою поддержку Optimal Blue.
Он добавил: «Мы намерены бороться с этим до конца, потому что это, очевидно, абсурдное утверждение. Программное обеспечение работает не так. Процентные ставки работают не так. Рынок ипотечного кредитования работает не так. Поэтому мы предпримем все необходимые шаги, но продолжим бороться».
Адвокаты истцов могут показаться вам знакомыми
В текущем иске используются некоторые точные выражения, используемые для описания брокерских компаний по недвижимости и ассоциаций риелторов в комиссионные иски, утверждая, что кредиторы, которые делятся информацией о своих кредитах на Optimal Blue, являются частью «картеля», и что это пример «согласованных действий».
Но этот иск может иметь еще больше общего с коллективным иском. Иск подан против RealPage, учитывая, что этот иск был подан адвокатами тех же истцов. Как и иск против Optimal Blue, иск RealPage также был подан в Окружной суд США в Нэшвилле.
Тиррелл признал это, заявив: «Мы считаем, что это основано на случае, который имеет место в совершенно другой отрасли, который был по сути скопирован и вставлен в надежде, что он будет применим в нашей, но это, очевидно, не так».
English