Снижение цен охватило 41,2% объектов недвижимости в агломерации Бойсе за неделю, закончившуюся 7 ноября 2025 года, поскольку активный запас увеличился до 3335 домов и создал 2,4-месячный запас в Айдахо рынок жилья столицы.
Резкий рост ценовых корректировок продавцов совпал с тем, что 363 дома покинули рынок в результате поглощения, а 248 новых объектов недвижимости поступили в активный пул. Несмотря на накопление запасов, медианная цена предложения в Бойсе держалась на уровне $568 900, что немного выше медианной цены по штату Айдахо, составляющей $565 990.
Инвентарь и темп
Жилищный фонд Бойсе достиг 3335 активных объявлений, что соответствует 2,4 месяцам предложения, исходя из текущих темпов поглощения. За неделю в агломерации было продано 363 дома, что добавило на рынок 248 новых объявлений.
Объекты недвижимости перемещались со средней скоростью 63 дня, что значительно превышает средний показатель по штату Айдахо (84 дня) и национальный ориентир (77 дней). Ускоренный темп оборачиваемости сохранялся даже несмотря на то, что 10,11 TP3T объявлений вернулись на рынок после предыдущего снятия с продажи.
Цены
Медианная запрашиваемая цена в Бойсе-Сити-Нампе достигла 1 568 900 пенсов, а стоимость домов составила 1 278,7 пенсов за квадратный фут. В то время как 41,21 продавцов снизили цены в течение недели, ещё 41 продавец повысил их, что создало динамичную ценовую среду.
Масштабная корректировка цен отражала стратегическое позиционирование, а не трудности, поскольку цены за квадратный фут в Бойсе сохраняли надбавку в размере $6.3 по сравнению со средним показателем Айдахо в размере $272.4 и превышали общенациональный показатель в размере $212.3 более чем на 31%.
Как это сравнивается
Уровень запасов в Бойсе за 2,4 месяца оказался ниже как уровня запасов в Айдахо за 2,4 месяца, так и среднего показателя по стране за 2,5 месяца. 63-дневный темп продаж в метрополии превысил показатели штата и страны на 21 и 14 дней соответственно.
При средней цене $568,900 в Бойсе она превысила среднюю национальную цену $432,980 на 31,4%, в то время как ее показатель $278.7 за квадратный фут превысил средний показатель по США на $66.4.
HousingWire использовал HW Data для этой статьи. Чтобы узнать, что происходит на вашем местном рынке, создавать отчеты о рынке жилья здесьДля корпоративных клиентов, желающих лицензировать те же рыночные данные в большем масштабе, посетите HW Data.
English