Как Национальная ассоциация риэлторов (NAR) и ее члены готовятся к заседанию совета директоров в понедельник, лидеры просят членов и директоров рассмотреть некоторые предлагаемые изменения как в кодексе этики, так и в правилах MLS.
Отмены — это название игры
Когда дело доходит до правил MLS, согласно Мерри Джо Коуэн, генеральный директор Стеллер MLS и представитель исполнительного комитета консультативного совета NAR по вопросам новых технологий, отмена правил — это суть игры. Предлагаемая отмена правил является результатом комплексной антимонопольной оценки политики NAR в области MLS. В общей сложности консультативный совет вынес 18 рекомендаций, касающихся политики MLS торговой группы.
В большинстве случаев отмены отменяют общие правила, установленные на национальном уровне, предоставляя вместо этого местным ассоциациям и MLS право принимать решения, исходя из того, что лучше для их членов.
Если рекомендации будут одобрены советом директоров, некоторые из изменений будут включать предоставление местным MLS полной свободы в решении, кому предоставлять доступ к MLS, принимать ли им открытые листинги и определять уровень своего сотрудничества с другими MLS и ассоциациями. Таким образом, становится ясно, что NAR всё больше переносит контроль за соблюдением политики на местный уровень, что было продемонстрировано ранее в этом году в решении предоставить местным MLS и ассоциациям свободу выбора способа Несколько вариантов листинга для продавцов Политика MLOS будет применяться на их индивидуальных рынках.
Обеспечение соответствия урегулирования иска Комиссии по Кодексу
Что касается кодекса этики NAR, основное внимание в предлагаемых изменениях уделяется обновлению кодекса, чтобы он лучше соответствовал изменениям деловой практики, предписанным в Соглашение об урегулировании иска комиссии NAR.
Рекомендации включают в себя отмену требования раскрывать переменные комиссионные, поскольку это больше не имеет смысла, поскольку больше нет одностороннее предложение компенсации, сделанное через MLS, требуя от агентов раскрывать информацию о реферальных гонорарах, которые они могут получить, рекомендуя продукты или услуги, требуя от агентов раскрывать информацию клиентам, когда они принимают вознаграждение от более чем одной стороны, но отмечая, что агент не обязан раскрывать содержание брокерского соглашения покупателя с продавцом, а также требуя от агентов раскрывать информацию клиентам, когда они не знакомы или не знают тип недвижимости или любую область, которую ищет клиент.
Голосование по этим и другим политическим рекомендациям состоится в ближайшие дни.
English