Группа Онити, материнская компания PHH Ипотечная Корпорация. и его обратная ипотека, Свобода обратная ипотека, объявила на этой неделе, что она решили прекратить выдачу обратных ипотечных кредитовВместо этого Onity заявила, что продает почти весь свой бизнес обратной ипотеки Финансы Америки (ФОА).
PHH продает права на обслуживание обратной ипотеки (MSR-ы) около 40 000 Джинни МаЭлектронные ипотечные кредиты под залог жилья (HECM) с общим балансом $9,6 млрд на конец сентября. В рамках сделки PHH станет субсервисер по этим кредитам в рамках трехлетнего соглашения с FOA.
Onity заявила, что хочет сосредоточиться на других каналах бизнеса, включая традиционные форвардные ипотечные кредиты, кредиты без QM, коммерческие кредиты и портфели их обслуживания, а не обратные ипотечные кредиты.
ФОА делает прямо противоположное — хочет расти в секторе обратной ипотеки и видит ценность в приобретении портфеля и команды PHH.
В результате FOA возьмёт на себя управление портфелем обратных ипотечных кредитов PHH и заявила, что наймёт часть сотрудников PHH, работающих в этом секторе. Точное число сотрудников, которых коснётся это изменение, пока неизвестно, сообщил представитель PHH. Группа Онити сказал ЖильеПроволокаЕжедневная обратная ипотека (RMD).
Генеральный директор Грэм Флеминг сказал в интервью RMD, что Finance of America «работает над планом по интеграции этих сотрудников», и что его «текущий план состоит в том, чтобы включить сотрудников в нашу текущую технологии стек и текущие рабочие процессы».
«За последние, наверное, четыре-шесть месяцев мы провели ряд стратегические инициативы «Это предполагает предоставление баланса», — сказал Флеминг. «Следующим стратегическим шагом для нас было изучение рынка, поиск возможностей увеличения размера нашего портфеля и формирование партнёрства, что мы и сделали с PHH».
Представитель Onity заявил, что решение с их стороны было принято частично из-за прибыль за третий квартал 2025 года производительность.
«Наша платформа для оригинации растёт быстрее, чем весь рынок оригинации, а наша платформа для обратного приёма платежей демонстрирует высочайшую производительность», — заявил представитель. Исторически обратный приём платежей был прибыльным нишевым бизнесом, служившим эффективным хеджированием для наших форвардных MSR, что было критически важно для развития наших возможностей по форвардной оригинации и обратному приёму платежей.
«Эта транзакция позволяет нам сосредоточить наши ресурсы на максимизации потенциала роста и прибыли от форвардных сделок. … Таким образом, мы хотим изменить свое участие в обратном с позиции поставщика комплексных услуг на позицию ведущего в отрасли обратного субподрядчика и управляющего активами».
До закрытия сделки, которое, как ожидается, произойдет в первом квартале 2026 года, Onity будет работать в обычном режиме и продолжит выдавать обратные ипотечные кредиты до тех пор, пока сделка не достигнет финишной черты.
Флеминг заявил, что никаких перебоев в обслуживании не будет, и что нынешние заемщики PHH продолжат взаимодействовать с ними через технологическую платформу PHH.
Он охарактеризовал сделку как «тройную» возможность, заявив, что компания диверсифицирует свои субподрядные услуги, увеличивает размер своего портфеля и привлекает новых талантливых сотрудников.
«Мы также с нетерпением ждем, когда PHH предложит нам HomeSafe Second (продукт), который, как мы думаем, приобретет большую популярность к 2026 году», — сказал Флеминг.
Флеминг поделился информацией о рентабельности FOA, которая, как ожидается, вырастет благодаря сделке. В то время как FOA зафиксирован убыток в размере $29 млн в третьем квартале 2025 годаскорректированная чистая прибыль за тот же период составила 1 TP4T33 млн., что на 1 361 TP3T больше, чем во втором квартале, и на 1 201 TP3T больше, чем в предыдущем году.
Представитель FOA подтвердил, что за первые девять месяцев 2025 года компания получила чистую прибыль в размере $131 млн и скорректированную чистую прибыль в размере $60 млн, что в пять раз больше, чем в прошлом году.
English