The Министерство жилищного строительства и городского развития (HUD) Были выпущены новые инструкции, разъясняющие порядок добавления, сохранения и удаления оценщиков из реестра оценщиков FHA.
Письмо ипотечного кредитора 2025-24 — вступает в силу немедленно — обновления ФАС политика для принятия оценщик Отслеживать соответствие требованиям стало проще, и результаты более согласованы с данными федеральных и государственных лицензионных реестров.
Изменения касаются всех ипотечных кредитов на покупку и аренду жилья для одной семьи, застрахованных Федеральным жилищным управлением (FHA). обратная ипотека.
По своей сути, HUD ужесточается связь между государственной лицензией оценщика и его правом выполнять работу по программе FHA, а также более четко определяются последствия за пропущенные продления, пробелы в обучении или проблемы с соблюдением требований.
Основные выводы для оценщиков
FHA Эти системы автоматически сверяют данные о лицензиях оценщиков с Национальным реестром Подкомитета по оценке.
Если срок действия государственной лицензии истекает и она не продлевается вовремя, право оценщика на участие в программе FHA в этом штате может быть приостановлено — даже если оценщик считает, что процесс продления находится в стадии завершения.
Если в федеральном реестре появится информация об истечении срока действия лицензии, FHA аннулирует это удостоверение в своей системе через 30 дней.
Министерство жилищного строительства и городского развития США заявило, что оценщики несут ответственность за то, чтобы информация о продлении договоров вносилась в национальный реестр и корректно отражалась в системе FHA Connection.
Даже незначительные несоответствия — например, имя, которое не совсем совпадает с данными в реестре, — могут задержать обновление и повлиять на право на получение льгот.
Если срок действия всех государственных разрешений истек шесть месяцев назад или более, учетная запись оценщика в системе FHA может быть переведена в режим только для чтения. Для повторной активации требуется подтверждение наличия действующей государственной лицензии и официальный запрос в HUD.
Полный текст письма ипотечного кредитора 2025-24 можно найти здесь. здесь.
Обновления приложений и документации
Министерство жилищного строительства и городского развития США также обновило порядок подачи заявок и сохранения места в реестре оценщиков FHA:
- Оценщики должны заполнить и подписать в электронном виде форму HUD-92563-A онлайн, подтверждая, что они понимают и будут соблюдать правила оценки FHA и руководство 4000.1.
- При подаче заявления, добавлении нового штата или повышении уровня квалификации необходимо загрузить PDF-копию каждой действующей лицензии, выданной в конкретном штате.
- Копии лицензий больше не требуются для планового продления, поскольку FHA полагается на автоматизированные проверки через национальный реестр.
Информация о коррекционном обучении и демонтаже
Для кредиторы Для андеррайтеров письмо содержит более четкие определения мер принудительного исполнения, которые могут повлиять на кредитный портфель:
- Уведомления о недостатках указывают на проблемы, но не являются санкциями.
- В случае более серьезных проблем, связанных с оценкой, может потребоваться дополнительное обучение, которое необходимо завершить в течение 60 дней.
- Исключение из реестра лишает оценщика права на работу по программе FHA — как правило, на срок до 12 месяцев, или на более длительный срок, если это связано с неурегулированными дисциплинарными взысканиями на уровне штата.
Министерство жилищного строительства и городского развития США заявило, что различает фактическое лишение права на получение пособия по программе FHA и приостановление действия лицензии по другим причинам. Просроченная лицензия приостанавливает право на получение пособия по программе FHA только в данном штате и не считается дисциплинарным лишением права на получение пособия.
Оценщикам, которым грозит отстранение от должности, обычно предоставляется 20 дней на подачу апелляции и запрос на проведение совещания. Окончательные решения рассматриваются должностными лицами HUD, которые не принимали участия в первоначальном разбирательстве.
Министерство жилищного строительства и городского развития США заявило, что обновления призваны обеспечить точность и надежность реестра оценщиков FHA в условиях меняющейся рыночной конъюнктуры и статуса лицензирования, и пригласило представителей отрасли оставить свои отзывы.
English