Новые советники по просмотру Во вторник были опубликованы последние данные собственного индекса производства обратных ипотечных кредитов, которые показали, что обратные ипотечные кредиты под собственной торговой маркой Они продолжают оставаться предпочтительным продуктом как для кредиторов, так и для заемщиков.
По оценкам компании, объем собственных кредитов в декабре 2025 года составил 1250 миллионов танзанийских шиллингов, в четвертом квартале 2025 года — 1730 миллионов танзанийских шиллингов, а за весь прошлый год — почти 2,5 миллиарда танзанийских шиллингов.
Это выгодно отличается от новых продаж ипотечных кредитов с гарантией федерального правительства (Home Equity Conversion Mortgages).HECM), которые в декабре составили 1 292 миллиона танзанийских шиллингов, а в 2025 году — примерно 1 44 миллиарда танзанийских шиллингов.
Компания New View Advisors опубликовала свой отчет. первоначальный квартальный индекс По оценкам, в конце октября доля рынка частных кредитов в начале 2025 года составляла около 301 тыс. долл. США. Исходя из объемов в декабре, эта цифра выросла до 451 тыс. долл. США.
Компания составляет отчет на основе общедоступных и частных источников, включая финансовые отчеты, отчеты рейтинговых агентств и другие данные, относящиеся к собственным операциям по секьюритизации обратных ипотечных кредитов.
Рост на рынке собственных разработок совпадает с рядом ключевых проблем, стоящих перед рынком HECM.
В октябре, Министерство жилищного строительства и городского развития США Министерство жилищного строительства и городского развития США выпустило запрос информации (RFI) о программе HECM и ее аналоге на вторичном рынке, программе ипотечных ценных бумаг HECM (HMBS).
Первоначально в запросе информации был указан крайний срок для комментариев — 1 декабря, но позже он был перенесен на другую дату. расширенный до 5 января. Многие участники рынка обратных ипотечных кредитов, включая компанию New View, поделились своими соображениями о том, как улучшить эти программы, спрос на которые в последние годы стагнирует.
В начале декабря New View опубликовала длинный пост в блоге, в котором ответила на множество вопросов, заданных HUD и другими организациями. Федеральное жилищное управление (ФГА).
Среди рекомендации В числе предложений консалтинговой фирмы были снижение первоначальных страховых взносов по ипотеке, упрощение вариантов HECM, которые лучше соответствуют условиям кредитования через собственные кредитные организации, а также потенциальное снятие требований к консультированию заемщиков в случае упрощения программы HECM.
The Национальная ассоциация кредиторов обратной ипотеки (NRMLA) также имеет публично выразил свое желание для снижения стоимости страхования ипотеки. По оценкам отраслевой группы, с момента отмены ценообразования на основе рисков в конце 2017 года было потеряно около 251 тыс. 3000 потенциальных кредитов HECM.
Кроме того, Ассоциация ипотечных банкиров (MBA) взвесили Предлагается несколько идей, включая новую ценную бумагу HMBS, которая позволит ресекьюритизировать все HECM, достигшие 98% от максимальной суммы требований. В рамках текущей политики... Джинни Мэй Согласно правилам, кредиторы обязаны выкупать кредит HECM, как только он достигает этого порога. Однако Ассоциация кредиторов утверждает, что новый вариант вторичного рынка будет стимулировать спрос со стороны инвесторов и увеличит доходы от гарантийных сборов.
English