Федеральный судья по делам о банкротстве разрешил продажу 5100 квартир в Нью-Йорке, в основном с регулируемой арендной платой, в рамках сделки, которую Зоран Мамдани пытался затормозить в день своей инаугурации на посту мэра Нью-Йорка.
Приняв это решение, международная компания по недвижимости Summit Properties USA приобретет 93 здания у Группа ПиннаклКомпания, которая в прошлом году подала заявление о банкротстве в соответствии с главой 11, заключила сделку при посредничестве Eastdil Secured.
Решение и предшествовавшее ему постановление открыло глаза многим наблюдателям к проблемам, с которыми сталкивается мэр Замдани, пытаясь выполнить свои предвыборные обещания по расширению системы стабилизации и контроля арендной платы как решения проблемы доступности жилья в Нью-Йорке.
Судья Дэвид Джонс разрешил проведение аукциона. продолжить На прошлой неделе, несмотря на усилия Мамдани, жалобы арендаторов и вопросы генерального прокурора Нью-Йорка Летиции Джеймс по поводу покупки компанией Summit.
В суде подачаВ офисе Джеймса отметили проблемы с существующим портфелем Summit и семейные связи между фирмой и владельцем Pinnacle, миллиардером Джоэлом Вайнером (братом Джонатана Вайнера, основателя и владельца компании по управлению недвижимостью в Нью-Йорке). Chestnut Holdingsв которой компания Summit Properties является сообщается, что партнер с ограниченной ответственностью).
Однако Джонс в своем решении написал, что у компании Summit благие намерения, и она будет надлежащим образом управлять этими объектами.
«Они продемонстрировали более чем достаточные финансовые возможности для этого», — написал судья.
Мамдани пытался отложить продажу на 30 дней, чтобы найти покупателя, помимо Summit. Вместо этого он столкнулся с первой неудачей в своей заявленной борьбе за реформирование системы регулируемого арендного жилья в городе.
Конфликт в Нью-Йорке из-за портфеля Pinnacle возник из-за многолетних жалоб на то, как здания были приобретены и эксплуатировались в условиях регулирования арендной платы.
Компания Pinnacle была частью волны инвесторов-владельцев недвижимости середины 2000-х годов, которые скупали регулируемые здания, агрессивно повышали арендную плату и привлекали внимание прокуратуры, в конечном итоге урегулировав иски о притеснениях арендаторов в 2011 году.
После того как в 2019 году Нью-Йорк пересмотрел свои законы об аренде, запретив многие методы, используемые для выселения арендаторов и дерегулирования рынка недвижимости, высокорискованная модель Pinnacle рухнула, и в прошлом году компания объявила дефолт по долгу в размере более 1 000 4560 миллионов долларов.
English