В некоторых объявлениях о продаже недвижимости в Бель-Эйре пытаются продать фантастическую вещь. А здесь продают нечто еще более редкое: долголетие.
В продажу поступил элитный особняк закрытого типа, спроектированный известным архитектором Жераром Колкордом, по цене $7,495 миллиона долларов. Он предлагает очарование старой школы Бель-Эйра, которое до сих пор заставляет людей переезжать сюда, как будто на дворе 1998 год, а почтовый индекс — это черта характера.
Объект недвижимости по адресу 253 Ashdale Place выставлен на продажу Джульеттой Хохнен из агентства Douglas Elliman, и он отвечает всем требованиям, которые покупатели не всегда получают в одном безупречном комплекте: полноразмерный теннисный корт, бассейн и спа, потрясающие виды и настоящая планировка поместья с несколькими жилыми зонами, которые, кажется, созданы для реальной жизни, а не просто для демонстрации.
Хохнен не стал скрывать, что именно делает этот карман особенным. «Эта недвижимость находится в районе Бель-Эйр, который я называю "купи и умри". Это значит, что, купив ее, ты останешься здесь до самой смерти», — сказала она.
И честно говоря? Дом полностью подтверждает это утверждение.
Основные сведения: Имение Джерарда Колкорда выставлено на продажу по цене $7,495 млн.
Дом занимает площадь приблизительно 5616 квадратных футов и расположен на просторном участке площадью 25 969 квадратных футов, за воротами в одном из самых престижных районов Бель-Эйра.
В доме шесть спален и 5,5 ванных комнат.а также многочисленные зоны, объединяющие внутренние и внешние пространства, благодаря которым создается ощущение многоуровневости комплекса: террасы, патио, балконы и зоны отдыха, разбросанные по всей территории.
Архитектор эпохи знаменитостей с известным фан-клубом.
Джерард Колкорд — не просто «архитектор». Его имя знакомо каждому, кто интересуется классическими калифорнийскими поместьями, особенно теми, которые... построен в золотую эпоху Бель-Эйра/Голливудских холмов стиль.
Хохнен назвал Колкорда «архитектором-знаменитостью» и отметил, что среди владельцев его домов были известные люди.
«Это Колкорд, архитектор, считавшийся знаменитостью в 40-60-х годах. Среди тех, кто владел домами, спроектированными им, были Харрисон Форд, Риз Уизерспун, Бек».
В Бель-Эйре подобная архитектурная родословная имеет большое значение. В районе, где повсюду ведется новое строительство, подлинное архитектурное имя по-прежнему имеет вес.
За воротами, в окружении ландшафтного дизайна, построено для обеспечения приватности.
Это один из тех объектов недвижимости, где приватность очевидна с первого взгляда.
Дом расположен за воротами, окружен зрелыми деревьями и живыми изгородями, обеспечивающими уединение, а размер участка дает настоящее пространство для дыхания — особенно по меркам Лос-Анджелеса. Место кажется уединенным и обжитым, словно дом стоит здесь достаточно долго, чтобы заслужить такое спокойствие.
Такой тип владения недвижимостью в Бель-Эйре сейчас практически исчез.
Один из главных вопросов здесь — как долго владельцы владели этим объектом.
«Эти люди владеют им уже 50 лет», Хохнен сказал.
Это не просто мелочи. В Бель-Эйре длительное владение недвижимостью обычно свидетельствует о том, что покупатели больше всего ценят именно это: удобную планировку, недвижимость, которая прекрасно функционирует на протяжении длительного времени, и такое местоположение, которое остается привлекательным, даже когда город меняется.
Въезд: классический подъезд к закрытому жилому комплексу.
В описании объекта недвижимости он позиционируется как настоящий «дом для прибытия»: расположенный в глубине участка, огороженный забором и построенный в соответствии с традициями усадеб, где красота поместья раскрывается постепенно, а не мгновенно.
Это не современный дом-коробка из стекла, где всё выставлено напоказ с улицы. Это классический Бель-Эйр: контролируемый доступ, преднамеренная приватность и привлекательный внешний вид, основанный на вневременной архитектуре.
Четыре камина и тепло, о котором забывают современные дома.
Современные постройки порой создают впечатление, будто они созданы для фотосессии, а не для жизни. Этот дом, напротив, полностью соответствует этому принципу.
В доме четыре камина, которые помогают создать уютную атмосферу в основных жилых помещениях и передать классический дух старого Лос-Анджелеса — особенно в сочетании со сводчатыми потолками и отделкой из дерева.
Это тот тип дома, где до сих пор ценят уютные уголки.
Изготовленные на заказ элементы отделки и сводчатые потолки мгновенно придают помещению неповторимый характер.
Одно из самых очевидных преимуществ домов, спроектированных компанией Colcord, — это их индивидуальность. Не фальшивая индивидуальность. Не «мы добавили балки в прошлом году». А настоящий архитектурный шарм, заложенный в сам дом.
В этом доме использованы изготовленные на заказ элементы отделки и сводчатые потолки, а также традиционные дизайнерские решения, благодаря которым интерьер выглядит собранным и завершенным — еще до расстановки мебели.
Несколько жилых зон (потому что в домах в Бель-Эйре должно быть комфортно жить).
Планировка включает несколько отдельных жилых зон, что звучит просто, пока вы не... достаточное количество домов в Лос-Анджелесе По сути, вам предоставляют одну огромную комнату и называют это роскошью.
В этом доме находятся:
- Официальная гостиная
- Гостиная с баром.
- Залитая солнцем семейная комната
Такое разнообразие важно для повседневной жизни. Оно также упрощает организацию вечеринок, поскольку в доме можно одновременно поддерживать разное настроение: тихие беседы в одном пространстве, атмосфера для просмотра фильма в другом, коктейли у барной стойки, не занимая при этом всю кухню.
Гостиная с баром — это центр общения в доме.
Деталь, касающаяся мини-бара, может показаться мелочью, но она становится очень важной, как только начинают приходить гости.
Это один из те, кто «взрослеет в Бель-Эйре» Особенности: пространство, идеально подходящее для приема гостей, не превращая весь дом в одну большую зону для вечеринок. Гостиная становится естественным центром притяжения, особенно в сочетании с выходом на улицу.
Кухня шеф-повара со столешницами из мрамора Калакатта.
Сердцем дома является настоящая кухня шеф-повара с мраморными столешницами Calacatta и первоклассной бытовой техникой, что означает, что она сочетает в себе и внешний вид, и функциональность.
И в отличие от некоторых роскошных кухонь, которые явно спроектированы для безупречной чистоты, эта, судя по всему, создана для реального использования, особенно учитывая дополнительное пространство для приготовления пищи.
Кладовая/подсобная кухня дворецкого для проведения приемов гостей за кулисами.
В описании объекта недвижимости есть очень важная деталь: имеется отдельная кладовая/кухня для прислуги.
Это автоматически относит этот дом к совершенно другой категории для приема гостей, поскольку позволяет избежать беспорядка, подготовки продуктов, сервировки блюд и хаоса, в то время как основная кухня остается спокойной и готовой к приему гостей.
Это один из таких случаев. сверхпрактичные роскошные улучшения Это не бросается в глаза, но покупатели, желающие приобрести такой предмет, обязательно это заметят.
Главная спальня – это прежде всего вид из окна (и музей Гетти ночью).
Главная спальня позиционируется как одна из главных, поражающих воображение особенностей дома, и Хохнен особо отметил потрясающий вид из окна.
«Из главной спальни открывается потрясающий вид на океан, а также вид на музей Гетти, который ночью выглядит просто восхитительно».
Это прямо-таки типичное предложение из Бель-Эйра. Вид на океан и ночной вид на музей Гетти — это именно тот вид демонстрации роскоши, который заставляет людей остановиться посреди экскурсии и просто смотреть в окно пять минут.
Огромная гардеробная комната плюс встроенный уголок с сиденьем у окна.
Эта деталь поистине очаровательна и очень соответствует классическому характеру дома.
Хохнен особо выделил конструкцию гардеробной и примыкающую к ней дополнительную комнату:
«В ней есть огромная гардеробная и примыкающая к ней небольшая комната с красивым встроенным сиденьем у окна».
Похоже, это именно то место, которое мгновенно становится любимым: тихое, уединенное, наполненное естественным светом. Не всё должно быть спортзалом или домашним кинотеатром. Иногда Роскошь Бель-Эйр Это уединенное место у окна, где можно почитать книгу и полюбоваться видом.
Роскошная ванная комната в главной спальне с ванной и душевой кабиной Calacatta.
Главная ванная комната описывается как спа-салон, с ванной для релаксации и душевой кабиной, отделанной мрамором Calacatta.
Это соответствует общей атмосфере дома: классической, изысканной и спокойной, а не показной.
Теннисный корт: полноразмерный, класса люкс, без компромиссов.
Это главная статья.
В состав поместья входит полноразмерный теннисный корт, а также баскетбольное кольцо, что мгновенно превращает территорию из «красивого дома с задним двором» в настоящий комплекс для отдыха.
В Бель-Эйре теннисные корты — это не только показатель статуса, но и показатель размера земельного участка. Они свидетельствуют о внушительных размерах участка и серьезном образе жизни.
Бассейн и спа-зона с террасой из голубого камня.
Помимо теннисного корта, в стоимость входит бассейн в курортном стиле, включающий в себя:
- Бассейн и спа
- Террасная доска из голубого камня
- Выдвижные навесы
Поверхность из голубого камня всегда выглядит дорогой (потому что так оно и есть), но это также отличный функциональный выбор: вневременной, фактурный и идеально подходящий для ходьбы босиком, чего нельзя сказать о глянцевом камне.
Выдвижные навесы = тихая роскошь, версия для Лос-Анджелеса
Эта функция заслуживает отдельного внимания, потому что это именно то, что люди упускают из виду, пока не освоят.
Выдвижные навесы делают отдых на открытом воздухе по-настоящему комфортным — особенно в Лос-Анджелесе, где обедать на открытом воздухе можно практически круглый год, но солнце может быть нещадно палящим. Это не фантастическое решение, но разумное.
Участок, напоминающий парк, предназначенный как для отдыха, так и для спокойного времяпрепровождения.
В объявлении указано следующее: территория напоминает парки, исходя из размера участка и наличия удобств, он отслеживается.
Это не просто теннисный корт и бассейн, втиснутые на территорию участка. Это целое поместье, включающее в себя:
- несколько наружных зон
- зрелый ландшафтный дизайн
- хеджирование конфиденциальности
- пространство для передвижения
В районе, где так много домов высотных, этот дом сохраняет землю как часть образа жизни.
Умные обновления: генератор, центральный пылесос, AV-проводка.
В объявлении также отмечены существенные обновления, включая новый генератор, центральную систему пылесоса и встроенную аудиовизуальную проводку. Это не самые привлекательные детали, но именно они имеют значение, когда кто-то въезжает.
Идеальный семейный дом в Бель-Эйре.
В то время как некоторые элитные дома в Лос-Анджелесе Хотя такие модели часто бывают слишком дорогими или чрезмерно персонализированными, эта модель отличается классическим, функциональным и подходящим для всей семьи дизайном — тремя словами, которые остаются актуальными даже при цене $7.5M.
Хохнен выразился просто: «Я думаю, что дома с разумной ценой и в хорошем состоянии продаются. Мне кажется, это идеальный дом для семьи».
Это справедливое замечание. Дома, которые выглядят красиво и в которых комфортно жить, как правило, пользуются спросом, особенно в самых престижных районах Бель-Эйра, где покупатели часто ищут долгосрочное «постоянное» жилье, а не временное пристанище.
Больше историй
Эти впечатляющие особняки в Бель-Эйр демонстрируют уровень домов в этом районе
Что можно купить в Бель-Эйре за 100 000 000 долларов: экскурсия по недавно построенному особняку площадью 20 000 квадратных футов.
Пост Закрытый жилой комплекс площадью 1000 ... впервые появился на Дома с модными брюками.
English