Фанни Мэй и Фредди Мак Согласно отчету Inman, власти сократили публикацию своих экономических и жилищных данных, что вызвало вопросы о возможном влиянии на рынок ипотечного кредитования, который зависит от этих данных.
Фанни Мэй В ноябре не опубликовали свой Национальный обзор жилищного рынка, что стало первой пропущенной публикацией за более чем 15 лет. последний зарегистрированный опрос в октябре, на основании данных за сентябрь 2025 года, указывалось на ослабление потребительских настроений.
Опрос оценивает настроения потребителей по таким вопросам, как цены на жилье и ставки по ипотечным кредитам. И эти данные учитываются в Индексе настроений покупателей жилья (HPSI) Fannie Mae — широко используемом инструменте, запущенном в 2010 году, который исторически служил индикатором тенденций продаж жилья и активности на этапе начала строительства жилья.
Фредди Мак Компания также сократила объём отчётности. В феврале компания прекратила публикацию прогнозов по экономике, рынку жилья и ипотеки. В последнем прогнозе, опубликованном 24 января 2025 года, отмечалось, что ставки по ипотеке «оставались выше ожидаемых в 2024 году», и предполагалось, что ставки могут оставаться высокими и в 2025 году.
В то время как Fannie Mae продолжает публиковать ограниченные экономические и жилищные прогнозы, экономисты ESR Group, входящей в Fannie, прекратили давать комментарии. В последнем публичном комментарии группы, опубликованном в марте, содержалось предупреждение о замедлении экономического роста из-за тарифов и сокращения потребительских расходов, а также прогнозировалось, что основные инфляция на уровне 3,3% для 2025 года и 2,2% для 2026 года.
Неясно, проводятся ли опросы и прогнозы для внутренних целей или они полностью прекращены. Инман заявил, что ни Fannie Mae, ни Freddie Mac, ни их федеральный регулятор, Федеральное агентство жилищного финансирования (ФХФА), ответил на просьбы прокомментировать ситуацию.
Остаётся неясным, продолжают ли руководители Fannie или Freddie составлять прогнозы для внутреннего использования. В отчёте говорится, что аналитики выразили обеспокоенность тем, что сокращение объёма публичной отчётности может ограничить их способность отслеживать. потребительские настроения и экономические тенденции.
English