Пандемия, особенно с ее более ограничительными последствиями, такими как карантин, помогла переопределить восприятие пространства в доме и, следовательно, приоритетов при выборе жилья. После анализа вилл посмотрим, как изменились ставки аренды студий в итальянских провинциях между вторым кварталом 2020 года и аналогичным периодом этого года.
Больше всего данных об аренде, публикуемых в объявлениях об аренде, выделяется тот факт, что в основных итальянских провинциях наблюдается тенденция к снижению требуемой арендной платы. Отрицательные показатели таких провинций, как Флоренция (-7,1%), Падуя (-6%), Неаполь (-5,5%), Милан (-4,9%), Болонья (-4, 5%), Рим (-3,4%), Монца -Брианца (-2,7%), Бергамо (-1,6%).
Глядя на данные, можно было предположить, что в провинциях с университетской привязкой (и в которых обязанность посещать офис прекратилась) дома, относящиеся к этому типу недвижимости, постепенно опустели, учитывая, что многие рабочие и студенты вернулись в места происхождения. Однако худшие показатели зафиксированы в Нуоро (-54,6%), Ольястре (-52,4%), Порденоне (-41,3%).
Что касается меньших сокращений на рынке недвижимости, то наиболее значительный рост зафиксирован в Удине (84,7%) и Фермо (81,8%), тогда как провинция Энна замыкает подиум со скачком арендной платы на 55,6% для квартир меньшего размера. .
В первой десятке провинций, где наблюдался наибольший рост арендной платы за студии (замыкают Терамо, Беневенто, Аоста, Лукка, Гориция, Ровиго, Изерния) за последний год (второй квартал 2020 г. по сравнению со вторым кварталом 2021 г.), есть несколько внутренние помещения багажника в ущерб университетским помещениям и помещениям с большой концентрацией офисов.
Еще один аспект, на который следует обратить внимание, заключается в том, что есть несколько провинций, в которых ставки аренды студий не изменились за период со второго квартала 2020 года по тот же период 2021 года. Подробно это: Алессандрия, Бари, Бриндизи, Карбония-Иглесиас, Катания, Кротоне, Феррара, Лечче, Лекко, Новара, Ольбия-Темпио, Павия, Перуджа, Пескара, Пьяченца, Салерно, Сиракузы, Верона.
English