По данным Ассоциации риэлторов Майами, в апреле 2024 года общий объем продаж домов в округе Палм-Бич вырос на 5,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, с 2441 до 2568.
В апреле 2024 года продажи домов на одну семью в округе Палм-Бич выросли на 11,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, с 1262 до 1402. Тем не менее, продажи квартир в округе Палм-Бич снизились на 1,1% по сравнению с прошлым годом, с 1179 до 1166.
В сегменте элитного жилья общий объем продаж элитных домов в округе Палм-Бич ($1M или более) увеличился на 34,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в апреле 2024 года, с 375 до 504. Продажи роскошных квартир ($1M или более) также выросли на 20,91% в апреле. В 2024 году — со 110 до 133. Число сделок с частными домами увеличилось (40%) с 265 до 371.
По данным Freddie Mac, по состоянию на 16 мая 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой составляла в среднем 7,02%. Это меньше, чем 7,09% на предыдущей неделе, но выше, чем 6,39% год назад.
В апреле 2024 года общее количество новых объявлений в округе Палм-Бич увеличилось на 23,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, с 2957 до 3643. Тем не менее, общий объем запасов снизился на 28,5% по сравнению со средним историческим показателем для округа Палм-Бич. Среднемесячный исторический средний показатель существующих запасов округа Палм-Бич составляет 16 196, а текущий запас - 11 582. Общее количество активных листингов на конец апреля увеличилось на 54,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, с 7 497 до 11 582.
В апреле 2024 года количество домов на одну семью увеличилось на 37,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года с 3642 активных объявлений в прошлом году до 5017 в прошлом месяце. За тот же период в 2023 году количество объектов кондоминиумов увеличилось на 70,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года с 3855 до 6565.
Месячный запас запасов для частных домов составляет 4,4 месяца, что указывает на рынок продавца. Срок инвентаризации существующих кондоминиумов составляет 6,9 месяцев, что указывает на сбалансированный рынок. Сбалансированный рынок между покупателями и продавцами предлагает поставки на срок от шести до девяти месяцев.
В апреле 2024 года средние цены на дома на одну семью в округе Палм-Бич выросли на 11,11 TP3T по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, увеличившись с 1 TP4T585 000 до $650 000. Медианные цены на квартиры также выросли на 12,21 TP3T по сравнению с аналогичным периодом прошлого года с $303 000 до $340 000.
Общий долларовый объем округа Палм-Бич в апреле 2024 года составил $2,3 млрд. Долларовый объем домов на одну семью увеличился на 28,07% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до $1,6 млрд. Объем кондоминиумов в долларах увеличился на 8,04% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до $696 млн.
Лишь 0,5% всех закрытых продаж жилья в округе Палм-Бич в прошлом месяце оказались проблемными, включая REO (недвижимость, принадлежащую банкам) и короткие продажи, что ниже 0,5% в апреле 2023 года.
В апреле 2024 года короткие продажи и REO составили 0,07% и 0,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года соответственно от общего объема продаж округа Палм-Бич.
Процент проблемных продаж в округе Палм-Бич ниже, чем в среднем по стране. В национальном масштабе проблемные продажи составили 2% продаж в апреле 2024 года, практически не изменившись по сравнению с прошлым месяцем и предыдущим годом.
Средний процент первоначальной прейскурантной цены, полученной для домов на одну семью, в апреле 2024 года составил 94,3%. Средний процент первоначальной прейскурантной цены, полученной для существующих кондоминиумов, составил 92,7%.
Среднее количество дней между датами листинга и датами заключения контракта при продаже домов на одну семью в округе Палм-Бич составило 37 дней по сравнению с 30 днями в прошлом году. Среднее время продажи домов на одну семью составило 80 дней по сравнению с 74 днями в прошлом году.
Среднее количество дней между датой листинга и датой заключения договора для квартир составляло 42 дня по сравнению с 30 днями. Среднее количество дней до продажи квартир составило 84 дня по сравнению с 73 днями.
Продажи за наличные составили 56,3% закрытых продаж округа Палм-Бич в апреле 2024 года по сравнению с 53,8% в апреле 2023 года. Согласно последним статистическим данным NAR, около 28% продаж домов в США осуществляются наличными.
Дальнейшая разбивка продаж за наличные в округе Палм-Бич показывает, что 65,41 TP3T всех существующих продаж квартир в округе Палм-Бич были осуществлены за наличные, а 48,7% сделок с одной семьей были куплены за наличные.
English