Снижение процентных ставок облегчает путь к приобретению жилья в 2026 году. Стоимость ипотечных кредитов в США упала до самого низкого уровня за три года, что стало долгожданным стимулом для потенциальных домовладельцев на фоне устойчивого экономического роста. Согласно исследованию первичного ипотечного рынка Freddie Mac, средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой за неделю, закончившуюся 8 января, составила 6,161 TP3T, что немного выше, чем 6,151 TP3T на предыдущей неделе, но ниже...

Годовой рост предложения жилья замедлился до однозначных чисел: с 331 тыс. трлн долларов в прошлом году до 9,991 тыс. трлн долларов. 2026 год начался, и у нас была еще одна безумная неделя новостей о рынке жилья: от объявления Трампом запрета инвесторам Уолл-стрит покупать дома на одну семью до указания государственным ипотечным агентствам покупать ипотечные ценные бумаги. Но что привлекло мое внимание, так это то, что данные нашего сервиса отслеживания рынка жилья теперь показывают...

Три эксперта по недвижимости делятся своими прогнозами относительно текущего и будущего состояния рынка жилья...

Публикация данных о занятости в пятницу прошла без существенной реакции на доходность облигаций, поскольку рынок труда не рушится и не укрепляется. Ипотечные ставки в пятницу на короткое время упали до 5% в результате ранее сделанного заявления Трампа о том, что государственные ипотечные агентства должны выкупить ипотечные ценные бумаги на сумму 100 000 200 миллиардов долларов. Доходность 10-летних облигаций после публикации данных практически не изменилась. Однако отчет Бюро статистики труда показал потерю 50 000 рабочих мест...

Это коттедж или мини-отель?

Илон Маск, миллиардер и генеральный директор Tesla и SpaceX, разжег дискуссию о будущем пенсионных накоплений, заявив, что в ближайшие годы традиционное планирование выхода на пенсию может стать «неактуальным» на фоне технологического прогресса. «Один из моих дополнительных советов: не беспокойтесь о том, чтобы откладывать деньги на пенсию через 10 или 20 лет», — сказал Маск в программе «Moonshots with Peter Diamandis»...

В пятницу ставки по ипотечным кредитам ненадолго опустились ниже 61 триллиона рупий впервые почти за три года — это произошло благодаря предложенному президентом Дональдом Трампом плану по развитию вторичного рынка на сумму 1 триллион рупий (4 триллиона рупий, 200 миллиардов долларов). Если они останутся на таком низком уровне, ожидается, что это подстегнет активность по рефинансированию. Исторически сложилось так, что снижение ставки по 30-летней фиксированной ипотеке на 22 базисных пункта, подобное тому, о котором сообщало издание Mortgage News Daily ранее в пятницу, было...

На этой неделе президент Дональд Трамп объявил о планах запретить крупным институциональным инвесторам покупать дома на одну семью, утверждая, что этот шаг ослабит конкуренцию за семьи и улучшит доступность жилья. Это предложение вновь разожгло давние дебаты о роли арендодателей, поддерживаемых Уолл-стрит, на рынке жилья — и о том, приведет ли ограничение их деятельности к существенному снижению цен на жилье или...

Новость о том, что предлагаемое слияние Compass и Anywhere завершится на этой неделе, стала неожиданностью для многих в отрасли, особенно для тех, кто ожидал тщательной антимонопольной проверки сделки. Несколько новостных изданий сообщают, что антимонопольные органы были лишены возможности провести более глубокое расследование сделки из-за действий высокопоставленных чиновников Министерства юстиции, чего HousingWire не уточнил…

Согласно октябрьскому отчету Бюро переписи населения США, публикация которого была отложена из-за прошлогодней приостановки работы правительства, объем жилищного строительства упал до самого низкого уровня с мая 2020 года. Расширение зон повышенного спроса за последний год привело к переизбытку спекулятивного предложения жилья от застройщиков на ранее процветающих рынках Солнечного пояса и Горного Запада. Застройщики приостановили новое производство, чтобы перезагрузить рынок…